外墙面砖分包合同2024年.docx

?外墙面砖分包合同2024年

合同编号：__________

甲方（总包方）：__________

乙方（分包方）：__________

鉴于甲方作为总包方，承担某建筑项目的外墙面砖施工任务，乙方具备相应资质和能力，愿意承担该项目的部分外墙面砖施工工作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3工程内容：乙方承担甲方指定的某建筑项目外墙面砖施工工作，具体施工部位及工程量详见附件。

第二条合同工期

2.1合同工期为______天，自____年__月__日起至____年__月__日止。如因不可抗力因素导致工期延误，双方协商一致后可相应顺延。

第三条工程质量和标准

3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合合同约定及国家验收标准。

3.2乙方在施工过程中，应主动接受甲方及监理单位的监督和检查，对存在的问题及时整改。

第四条工程价款及支付

4.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；

（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程量的80%后，甲方支付乙方合同总价款的40%；

（4）乙方完成全部工程量并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照合同约定的时间支付工程价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得进行任何违法经营活动。

7.2双方应保守对方商业秘密，不得向第三方泄露。

7.3合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第八条合同附件

8.1本合同附件为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。

8.2附件包括：项目概况、施工部位及工程量清单、乙方资质证书等。

甲方（总包方）：__________

乙方（分包方）：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（总包方）签字：__________

乙方（分包方）签字：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体合法有效。

2.工程内容和范围：合同中应详细描述乙方承担的外墙面砖施工的具体部位和工程量，避免因描述不清导致的争议。

3.工期约定：合同中应明确约定工期，包括起始日和终止日，并对不可抗力导致的工期延误进行合理约定。

4.质量标准：合同中应明确工程质量和验收标准，确保工程质量符合法律法规和甲方要求。

5.工程价款和支付方式：合同中应详细约定工程价款、预付款、进度款和尾款的比例及支付时间。

6.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的争议通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，可请求行业协会或专业调解机构进行调解。

3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：参与合同关系的当事人，本合同中的甲方（总包方）和乙方（分包方）。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

3.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

4.预付款：合同一方在合同履行前，按照约定预先支付给对方的款项。

5.进度款：根据合同约定，按照工程进度支付给乙方的款项。

6.尾款：合同履行完毕后，扣除预付款和进度款后剩余的款项。

7.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的民事法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果项目位于自然灾害频发地区，如地震带或者台风多发区。

补充条款：遇到不可抗力事件，乙方应立即采取措施保护现场安全，并在事件结束后24小时内通知甲方。甲方应协助乙方评估损失，并根据实际情况合理延长工期，同时甲方应支付乙方因不可抗力导致的合理费用。

2.场合：如果项目涉及到的外墙面砖需要特殊定制，比如艺术图案或者特殊材质。

补充条款：乙方应提前提供样品供甲方确认，样