城区房地产抵押合同5篇.docx

城区房地产抵押合同5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了XXX，将位于XXX的房地产（房屋所有权证号：XXX，土地使用权证号：XXX）抵押给乙方，经与乙方协商一致，签订本合同。

第一条抵押房地产

1.甲方以位于XXX的房地产作为抵押物，抵押给乙方。该房地产的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：XXX

（2）土地使用权证号：XXX

（3）房地产面积：XXX平方米

（4）房地产价值：人民币XXX万元

2.甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的产权，无任何纠纷，并已经取得了其他共有人的同意。

第二条抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期限届满后，如需续展，双方应协商并重新签订抵押合同。

第三条抵押物价值及评估

1.双方经协商确定，所抵押房地产的价值为人民币XXX万元。

2.乙方在签订合同时已充分了解并接受了抵押物的价值和现状。如需对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

第四条抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保适当的保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为受益人之一，并应将保险单正本交由乙方保管。

第五条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。如因甲方的过错导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，不得擅自改变抵押物的结构或用途，如需改变，应事先取得乙方的同意。

第六条抵押权的实现

1.如甲方未能按时履行其债务，乙方有权要求实现其抵押权。乙方实现抵押权时，有权要求甲方提供必要的文件和协助。

2.乙方实现抵押权后，有权将抵押物折价或以拍卖、变卖等方式处置，并就处置所得价款优先受偿。

3.甲方同意并承诺，如乙方实现抵押权时发生任何纠纷或障碍，甲方应负责解决并承担全部责任。

第七条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。如甲方的违约行为严重影响乙方的权益，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。如乙方的违约行为严重影响甲方的权益，甲方有权要求解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除合同时，应签订书面协议并加盖双方公章。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因生活需要，向乙方申请借款。经乙方审查，同意给予甲方贷款。为了明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就城区房地产抵押事宜，达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

甲方以其名下的位于_________的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房地产地址：_________；

2.房屋面积：_________平方米；

3.房屋产权证号：_________；

4.土地证号：_________；

5.抵押物价值：人民币_________元。

二、抵押期限及借款金额

1.抵押期限：自乙方贷款发放之日起，至甲方还清贷款本息之日止；

2.借款金额：人民币_________元。

三、还款方式及利率

1.还款方式：甲方应按期向乙方支付贷款利息，并在贷款到期时一次性偿还本金；

2.利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

四、抵押物的保管与保险

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或挪用；

2.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期支付利息和到期偿还本金；

2.乙方有权在甲方逾期未还款时，依法处置抵押物以实现其债权；

3.乙方应妥善保管抵押物的相关证件和资料。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时发放贷款；

2.甲方应在贷款到期时按时偿还本金和利