名企室内精装修工程前期策划.ppt

目录

一、编制总体思路

二、项目简介

三、质量控制措施

四、安全保证措施

五、进度控制措施

六、成品保护

七、资料整理

一、编制总体思路

项目部工作依据

一、前期策划总体思路（50/80）

A、前期准备一、项目简介二、效果图与样板三、现场施工条件四、项目管理五、施工班组管理

一、质量目标二、安全目标三、总进度计划四、成本控制

B、0阶段

五、现场施工要求六、工程资料要求七、施工放线八、产品化施工

一、图纸会审二、深化设计三、技术交底四、材料样品确认

C、0~50阶段

五、材料核算、预定六、安全文明施工七、基层施工

D、50阶段一、安全（人）二、效果图与样板三、成本控制四、面层材料订货五、互检、交接检

E、50~80阶段一、关键节点二、抢工管理三、损耗控制四、产品化施工

F、80阶段一、质量控制二、进度控制三、安全管理四、产品化施工

G、80~95阶段一、分区管理二、收尾计划三、细节修正四、签证核算五、资金控制

H、95阶段一、资料管理二、签证收款三、粗保洁

I、95~100阶段一、成本核算二、竣工图三、决算核对四、竣工验收

J、100阶段一、竣工结算二、决算送审三、竣工总结四、交付

项目效果总图

本案

项目外景图

施工区域

二、项目简介

二、项目简介（1）

富力十号源于朝阳区广渠门外十号地，是CBD核心板块中硕果仅

存的原生土地，项目位于东二环与东三环之间。富力十号以奢华现代

风格为主，建筑体共包括4栋板式小高层以及34席合院。

合院与板式小高层各有千秋：合院主要以低密度联排为主，户型

面积为400-480平米，双层挑高客厅，配有超大南向露台及专属私家

庭院；板式小高层则以220-280平米平层为主力设计，户型南北通透、

格局方正，并且配有超大露台及凸窗。富力十号采用低密度规划布局

方式，为业主提供了舒适宜人的居住环境，而近80米的楼间距，则为

业主提供了俯视CBD的开阔视野。

二、项目简介（2）

我公司负责富力十号合院33栋别墅室内精装修施工,33栋别墅分

为8个户型，总建筑面积约15000㎡，

总造价：为6226万（合同价）

工期：2012年3月12日~7月30日，计142日历天

承包方式：包工、包料

工程质量：不得低于国家现行标准及双方确定的最低标准

我们将以优异的工程质量和服务质量让业主满意，成为业主最佳

的战略性合作伙伴，为公司创造效益。

二、项目简介（3）

工程进度款支付方式：

（1）本工程项目进场时，按合同价支付30%作为预付款；后期支付进度款过程中

按比例扣除（详见合同约定）。

（2）每月按现场工程完成量的80%支付工程进度款，工程量由发包方确认；承包

方每月25日报工程量，发包方于次月底支付上月工程款；

（3）工程竣工验收完成并交付业主后，发包方支付至工程结算款总价的95％；

（4）余结算款