房屋买卖合同补充协议.docVIP

房屋买卖合同补充协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系地址：_________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系地址：_________________

第一章定义与术语

1.1本协议中的“房屋”指位于____________的房产，房产证号为____________。

1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋交易总价，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第二章房屋状况

2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务或权利纠纷。

2.2甲方应保证房屋的结构安全和使用功能正常，如存在质量问题，应在交易前予以修复。

2.3乙方应在签订本协议前对房屋进行实地查看，乙方对房屋的现状和可能存在的风险予以充分了解。

第三章交易程序

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供完整的房屋产权证明文件。

3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%作为定金。

3.3甲方应在收到定金后____个工作日内，与乙方共同前往房产交易中心办理过户手续。

第四章付款方式与时间

4.1除定金外，乙方应按照以下方式支付剩余交易价格：

4.1.1在过户手续办理完毕后____个工作日内，支付交易价格的____%。

4.1.2在办理完毕房屋交付手续后____个工作日内，支付剩余的交易价格。

4.2付款方式由甲乙双方协商确定，可以是现金、转账或其他合法方式。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定的期限提供房屋产权证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。

5.2若乙方未能按照本协议约定的期限支付定金或剩余交易价格，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.3除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第六章房屋交付及附属设施

6.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

6.2房屋交付时应保证水、电、暖、燃气、网络等基本生活设施正常使用。

6.3甲方应向乙方提供房屋的维修基金账户余额证明、物业管理合同等相关文件。

第七章物业管理及维修责任

7.1乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定承担物业管理费用。

7.2甲方应保证房屋交付时的装修、设施设备等符合国家质量标准。

7.3房屋交付后，乙方应对房屋进行日常维护和管理，非结构性维修责任由乙方承担。

第八章权利与义务

8.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和改善。

8.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修和改造，但不得违反相关法律法规。

8.3甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的详细使用说明和相关资料。

第九章争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。

第十章其他约定

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.4本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

第十一章房屋过户及税费承担

11.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的文件和证明。

11.2乙方应承担因房屋过户而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

11.3甲方应保证所提供的房屋过户文件真实有效，若因文件问题导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第十二章房屋使用及维修

12.1乙方在获得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

12.2乙方对房屋进行装修或改造时，应提前向物业管理处报备，并确保装修材料符合环保标准。

12.3甲方应提供房屋的结构和使用年限等相关信息，以便乙方了解房屋的维护需求。

第十三章保险责任

13.1乙方应在房屋交付后，及时为房屋购买财产保险，保障房屋安全。

13.2若房屋在保险期间发生意外损失，乙方应按照保险合同约定，向保险公司申请赔偿。

13.3甲方不承担乙方在拥有房屋所有权期间，因房屋本身原因导致的损失。

第十四章转让与赠与

14.1乙方在未偿还