2.5.1预备费祁伟玲50课件讲解.pptx

《工程造价概论》2.5.1预备费祁伟玲

指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用。

基本预备费01价差预备费02

01基本预备费

一、基本预备费对建设项目实施过程中可能发生的难以预料的支出而事先预留的费用，亦称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的费用。（一）基本预备费的内容

一、基本预备费（一）基本预备费的内容工程变更及洽商在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害处理一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低；超规超限设备运输增加的费用不可预见的地下障碍物处理的费用；

（二）基本预备费的计算一、基本预备费基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率工程费用=设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用基本预备费费率的取值应执行国家及部门的有关规定。

02价差预备费

二、价差预备费（一）价差预备费的内容对建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称价格变动不可预见费。

二、价差预备费（一）价差预备费的内容人工、设备、材料、施工机械的价差费建筑安装工程费及工程建设其他费用调整利率、汇率调整等增加的费用

二、价差预备费（二）价差预备费的测算方法PF——价差预备费；n——建设期年份数；It——建设期中第t年的静态投资计划额；包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费；f——年均投资价格上涨率；m——建设前期年限(从编制估算到开工建设)。

二、价差预备费（二）价差预备费的测算方法

练习题某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500(万元)静态投资总额=5000+3000+2000+500=10500(万元)建设期第一年完成投资=10500×20%=2100(万元)第一年价差预备费PF1=It[(1+f)(1+f)0.5-1]=191.8(万元)第二年完成投资=10500×60%=6300(万元)第二年价差预备费PF2=It[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9(万元)第三年完成投资=10500×20%=2100(万元)第三年价差预备费PF3=It[(1+f)(1+f)0.5(1+f)2-1]=475.1(万元)故建设期的价差预备费为：PF=191.8+987.9+475.1=1654.8（万元）

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