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成套住宅抵押担保合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其名下成套住宅为乙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方名下的成套住宅，位于[住宅地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

二、抵押担保范围

1.本金：乙方提供给甲方的借款本金人民币[本金]元。

2.利息：自借款发放之日起至借款还清之日止，按照年利率[利率]计算的利息。

3.违约金：如甲方未能按照合同约定还款，需向乙方支付违约金，违约金为借款本金的[违约金比例]%。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5.实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费等乙方为实现债权而产生的费用。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限不短于借款期限。

2.甲方应在保险合同签订后5个工作日内将保险单正本交付给乙方，保险费用由甲方承担。

四、抵押物保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。

2.甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物，如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。

五、抵押权的实现

1.如甲方未能按照合同约定还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.乙方在行使抵押权时，有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

六、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定还款，需向乙方支付违约金，违约金为借款本金的[违约金比例]%。同时，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

2.乙方如未能按照合同约定提供借款，需向甲方支付违约金，违约金为借款本金的[违约金比例]%。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或者解除合同。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.如甲方按照合同约定还款，乙方应在收到还款后5个工作日内办理抵押物注销手续。如甲方未能按照合同约定还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。拍卖、变卖抵押物后，乙方应在收到价款后5个工作日内办理抵押物注销手续。

九、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：2024-05-1814:49:48乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的成套住宅，乙方对甲方的该套住宅感兴趣，并希望以该套住宅作为抵押物，向甲方提供贷款。甲方同意接受乙方的贷款，并同意将所借款项用于[借款用途]。为明确双方权利义务，特订立本抵押担保合同。

一、抵押物基本情况

抵押物位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。甲方已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为[房产证编号]和[土地证编号]。

二、借款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币[贷款金额]元，用于[借款用途]。甲方应提供相关的证明材料以证明借款用途的合法性。

三、借款期限

借款期限为[借款年限]年，自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。甲方应在借款期限内按时偿还贷款本息。

四、利率及还款方式

1.贷款利率：根据中国人民银行公布的同期贷款利率，结合市场情况，双方协商确定贷款利率为[贷款利率]。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息[还款金额]元。如遇利率调整，乙方有权相应调整甲方的还款金额。

五、抵押物保险

甲方应购买抵押物的财产保险，保险金额为[保险金额]元，保险期限与借款期限相同。甲方应在保险期限内保持保险的有效性和连续性。