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正规的房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中，“甲方”指甲方（出租方），“乙方”指乙方（承租方）。

1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋，具体地址为：_________________。

1.1.3“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期限，具体见本章第1.4条。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

1.3合同构成

本合同由以下部分构成：正文、附件及双方签署的其他相关文件。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第二章房屋租赁

2.1房屋交付

2.1.1甲方应在本合同生效后__天内，将租赁物交付给乙方使用。

2.1.2交付时，甲乙双方应对租赁物进行现场验收，确认房屋及附属设施、设备等状况良好，并签署验收确认书。

2.2房屋使用

2.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明合理使用房屋及附属设施、设备等。

2.2.2乙方不得对租赁物进行破坏、改动或增设违章建筑，如有需要，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

2.3房屋维修

2.3.1甲方负责租赁物在租赁期间的日常维护维修，保证房屋及附属设施、设备等正常使用。

2.3.2乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施、设备等存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

2.4房屋保险

2.4.1甲方应保证租赁物在租赁期间投保相应保险，保障乙方在租赁过程中的安全。

2.4.2乙方应遵守保险条款，合理使用租赁物，避免发生保险。

第三章租金及支付

3.1租金

3.1.1本合同租赁物月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的租金金额、支付时间及方式，将租金支付给甲方。

3.2.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。

3.3其他费用

3.3.1乙方在租赁期间使用的水电、燃气、通信等费用，由乙方自行承担。

3.3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他应由乙方承担的费用。

第四章房屋租赁变更

4.1房屋转租

4.1.1乙方在租赁期限内需将租赁物转租给第三方的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

4.1.2乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.2房屋互换

4.2.1乙方在租赁期限内需与其他承租方互换租赁物的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可互换。

4.2.2乙方未经甲方同意擅自互换的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按本合同约定时间、质量标准交付租赁物的，应承担逾期交付违约金。

5.1.2甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。

5.2.2乙方未按本合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应赔偿责任。

第六章房屋租赁终止

6.1合同终止条件

6.1.1双方协商一致，提前终止本合同。

6.1.2乙方按照本合同约定提前解除合同。

6.1.3甲方因房屋拆迁、征收等不可抗力原因需要提前终止合同。

6.1.4甲方未按约定提供合格的租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未提供。

6.1.5乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。

6.2终止程序

6.2.1任何一方要求提前终止本合同的，应提前一个月向对方发出书面通知。

6.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。

6.2.3甲方因不可抗力原因需要提前终止合同的，应书面通知乙方，并尽可能提前通知。

6.