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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全栋办公楼2024年租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人是否可以转租

7.2转租的条件和限制

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和机构

11.法律适用

11.1本合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁物的交付和验收

12.2租赁物的返还条件

12.3租赁物的损坏赔偿

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物图片

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

租赁面积为平方米，具体房间分配详见附件1：租赁物清单。面积误差不超过±5%，若误差在5%以内，承租人仍需按照合同约定的租金支付；若误差超过5%，双方可协商调整租赁面积，并根据实际租赁面积调整租金。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为每平方米每月元，总计租金为每月元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

3.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人将租赁物用于办公场所。

4.2租赁物的使用范围

承租人可在租赁物内进行正常的办公活动，但不得进行违法、违规及损害出租人利益的行为。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部办公设施的正常维护和保养，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照中国法律法规的规定，为租赁物投保必要的保险。

6.2承租人的保险责任

承租人应按照中国法律法规的规定，为自己及员工投保必要的保险，并承担因此产生的保险费用。

7.转租条款

7.1承租人是否可以转租

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

7.2转租的条件和限制

（1）转租对象为合法注册的企业或个体经营者；

（2）承租人与转租对象签订的转租合同期限不得超出本合同的剩余期限；

（3）转租合同约定的租金不得低于本合同约定的租金；

（4）承租人应承担因转租产生的包括但不限于税费、物业管理费等费用。

违反本条规定的转租行为视为违约，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：

（1）出租人因国家政策、法律法规变化，要求提前终止租赁的；

（2）承租人因破产、清算、合并、分立等原因要求提前终止租赁的；

（3）双方协商一致提前终止租赁的。

8.2提前终止租赁的后果

（1）出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；

（2）承租人应按照合同约定办理租赁物交还手续；

（3）双方互不承担因提前终止租赁而产生的违约责任。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

（1）延迟交付租赁物的，按照延迟交付的天数减免租金；

（2）违反维修义务的，承担维修费用；

（3）其他违反合同约定的行为。

9.2承租人的违约责任

（1）逾期支付租金的，支付滞纳金；

（2）未按照约定使用租赁物的，承担相应责任；

（3）其他违反合同约定的行为。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可