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回迁二手房交易协议范本（2024年版）
本合同目录一览
1.回迁二手房交易协议概述
1.1协议主体
1.2协议标的
1.3交易方式
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产性质
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.过户及产权转移
4.1过户手续
4.2产权转移时间
4.3税费承担
5.房屋交付及使用
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3使用规定
6.维修责任及保养
6.1维修责任
6.2保养责任
6.3维修保养期限
7.违约责任及争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的生效、变更与终止
8.1生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
10.法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1房屋附属设施
11.2宠物饲养
12.双方声明及承诺
12.1卖方声明
12.2买方声明
12.3双方承诺
13.合同附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
14.合同签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条回迁二手房交易协议概述
1.1协议主体
本协议甲方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），乙方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码）。
1.2协议标的
甲乙双方同意，甲方将其拥有合法所有权的位于（房产地址）的房产（房产证编号：）出售给乙方。
1.3交易方式
本协议所涉及的房产交易方式为回迁二手房交易，具体交易流程按照我国相关法律法规和政策执行。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
房产位于（省/市/区））（街道名称），房屋门牌号为（门牌号）。
2.2房产面积
房产证载明的房屋面积为（平方米），实际使用面积按照房产证登记面积为准。
2.3房产性质
房产性质为（住宅/商业/其他），房屋结构为（电梯/楼梯），户型为（几室几厅），建筑年代为（建筑年代）。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本协议所涉及的房产交易价格为人民币（大写：￥）（小写：X元），其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。
3.2支付方式
乙方同意按照本协议约定的支付方式，分（几）次向甲方支付交易价款。具体支付方式如下：
（1）签约之日，乙方支付人民币（大写：￥）（小写：X元）作为定金，定金在房产过户手续完成后转为购房款的一部分。
（2）房产过户手续完成后，乙方支付剩余的购房款，具体金额和支付时间在本协议附件中约定。
3.3支付时间
乙方按照本协议约定的支付方式，分（几）次向甲方支付交易价款。具体支付时间在本协议附件中约定。
第四条过户及产权转移
4.1过户手续
甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交房产证、身份证等相关材料，缴纳税费等。
4.2产权转移时间
自房产过户手续完成后，房屋产权归乙方所有。具体产权转移时间以房产管理部门出具的房产证为准。
4.3税费承担
甲乙双方按照我国相关法律法规和政策，承担房产过户所产生的税费。具体税费承担比例和金额在本协议附件中约定。
第五条房屋交付及使用
5.1交付时间
房产过户手续完成后，甲方应在（具体日期）前将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；
（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、身份证等。
5.3使用规定
（1）不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）不得损害房屋及附属设施；
（3）按照我国相关法律法规和政策，缴纳物业管理费、水电费等费用。
第六条维修责任及保养
6.1维修责任
房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限和内容在本协议附件中约定。
6.2保养责任
乙方应按照我国相关法律法规和政策，对房屋及附属设施进行合理保养，确保其正常使用。
6.3维修保养期限
房屋及附属设施的维修保养期限在本协议附件中约定。
第八条违约责任及争议解决
8.1违约责任
甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任在本协议附件中约定。
8.2争议解决方式
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更与终止
8.1生效条件
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同变更
甲乙双方如需变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字（或
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