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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁标准化合同范本2024版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1出租人承担的费用

3.2承租人承担的费用

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

4.2租赁用途的变更

第五条商铺维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条合同的转让

6.1租赁权的转让

6.2合同的终止

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条合同的解除

8.1出租人解除合同的条件

8.2承租人解除合同的条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条其他约定

10.1商铺保险

10.2租赁押金

10.3商铺交付及验收

10.4商铺的转租

第十一条合同的生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效条件

第十二条附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改和补充

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规的冲突

第十四条合同解除或终止后的处理

14.1合同解除或终止后的商铺返还

14.2合同解除或终止后的租金退还

14.3合同解除或终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺平面图作为本合同附件一，具有同等法律效力。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1商铺租金为每月____元人民币（大写：____________________________元整）。

2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2租金支付时间

2.2.1承租人应在每个租金支付周期开始前__个工作日内向出租人支付当期租金。

2.2.2支付租金时，承租人应向出租人提供有效支付凭证。

2.3租金支付方式

2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

2.3.2承租人支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。

第三条费用承担

3.1出租人承担的费用

3.1.1出租人负责商铺的物业费、公共维修基金等物业管理相关费用。

3.1.2出租人负责商铺的供暖、供水、供电等基础设施费用。

3.2承租人承担的费用

3.2.1承租人负责商铺的营业税、增值税、个人所得税等税收相关费用。

3.2.2承租人负责商铺的装修费用、经营成本及员工薪资等。

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围

4.1.1承租人不得将商铺用于法律法规禁止的经营活动。

4.1.2承租人经营范围应符合当地政府及相关部门的规定。

4.2租赁用途的变更

4.2.1承租人如需变更租赁用途，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。

4.2.2出租人有权拒绝承租人的用途变更申请，如承租人擅自改变租赁用途，出租人有权要求承租人恢复原状并赔偿相应损失。

第五条商铺维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全可靠，并及时维修、保养。

5.1.2出租人应在租赁期内负责商铺的装修维护，确保商铺的正常使用。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应负责商铺内部装修及设施设备的日常维护、保养。

5.2.2承租人发现商铺存在安全隐患时，应立即通知出租人，并采取必要的安全措施。

5.3维修费用承担

5.3.1因出租人原因导致商铺损坏的，维修费用由出租人承担。

5.3.2因承租人原因导致商铺损坏的，维修费用由承租人承担。

第六条合同的转让

6.1租赁权的转让

6.1.1承租人如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。

6.1.2出租人有权拒绝承租人的转让申请，如承租人擅自转让租赁权，出租人有权解除合同。

6.2合同的终止

6.2.1在租赁期内，如承租人违反本合同约定，出租人有权终止合同。

6.2.2