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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商业地产出租递增协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金

3.1初始租金

3.2租金递增方式

3.3租金支付方式和时间

4.租金递增条款

4.1递增周期

4.2递增比例

4.3递增起始时间

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式和时间

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修和保养的支付方式

7.保险

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

8.合同的转让

8.1转让的条件

8.2转让的通知期限

9.提前终止合同

9.1提前终止的条件

9.2提前终止的通知期限

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的解除

13.3合同的效力

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

甲方拥有位于【】市【】区（县）【】街道【】号的物业，物业总面积为【】平方米，其中租赁给乙方的面积为【】平方米。物业具体位置、建筑结构、设施设备等情况详见附件一。

1.2租赁面积

乙方租赁甲方物业的面积为【】平方米，具体租赁区域详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在同等条件下，给予乙方优先续租的权利。

3.租金

3.1初始租金

乙方向甲方支付的初始租金为每月【】元人民币（大写：【】元整），按【】个月计。

3.2租金递增方式

（1）租金递增方式一：每【】年递增【】%；

（2）租金递增方式二：每【】年递增【】元人民币；

（3）租金递增方式三：按照市场行情调整租金，甲方应提前【】个月通知乙方。

乙方选择上述第【】种租金递增方式。

3.3租金支付方式和时间

乙方应按照本合同约定的租金金额和时间，通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。租金每【】支付一次，每次支付【】个月租金。乙方应在每月【】日前支付当月租金。

4.租金递增条款

4.1递增周期

租金递增周期为【】年。

4.2递增比例

租金递增比例为每递增周期内【】%。

4.3递增起始时间

租金递增的起始时间为本合同签订后的【】年【】月【】日。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

物业管理费标准为每月每平方米【】元人民币。

5.2物业管理费支付方式和时间

乙方应按照本合同约定的物业管理费金额和时间，通过银行转账等非现金方式向甲方支付物业管理费。物业管理费每【】支付一次，每次支付【】个月物业管理费。乙方应在每月【】日前支付当月物业管理费。

6.维修和保养

6.1出租人的维修责任

甲方负责物业的正常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。具体维修和保养范围详见附件二。

6.2承租人的维修责任

乙方应妥善使用物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致物业设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3维修和保养的支付方式

维修和保养费用支付方式与租金、物业管理费支付方式相同。

8.合同的转让

8.1转让的条件

（1）在本合同租赁期限内，乙方如需将租赁物业全部或部分转让给第三方，应提前【】个月向甲方提出书面转让申请；

（2）甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让申请，并在同等条件下，享有优先购买权；

（3）乙方应保证第三方符合甲方物业租赁的相关条件，并承担因此产生的一切责任。

8.2转让的通知期限

乙方应在获得甲方书面同意转让通知后的【】天内，与第三方签订租赁合同，并将合同副本提交给甲方备案。

9.提前终止合同

9.1提前终止的条件

（1）乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，经甲方催告后在【】天内仍未支付的；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后在【】天内仍未纠正的；

（3）乙方经营范围、业务性质发生重大变化，或者乙方丧失继续经营的权利，导致合同无法继续履行的。