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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新代持房产协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.代持房产的基本情况

1.1房产基本信息

1.2代持人的基本情况

1.3房产的实际使用人基本情况

2.代持房产的目的和期限

2.1代持房产的目的

2.2代持房产的期限

3.代持人的权利和义务

3.1代持人的权利

3.2代持人的义务

4.房产的实际使用人的权利和义务

4.1房产的实际使用人的权利

4.2房产的实际使用人的义务

5.房产的管理和维护

5.1房产的管理

5.2房产的维护

6.房产的转让和处置

6.1房产的转让

6.2房产的处置

7.代持房产的收益分配

7.1收益的分配原则

7.2收益的分配方式

8.代持房产的风险承担

8.1风险的识别和评估

8.2风险的承担方式

9.合同的终止和解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1违约的情形

10.2违约的责任

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的费用承担

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的解除

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2第三方权益的保障

14.合同的附件

14.1房产证复印件

14.2代持人身份证明复印件

14.3房产的实际使用人身份证明复印件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条代持房产的基本情况

1.1房产基本信息

1.1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写房产面积】平方米，房屋结构为【填写房产结构】，房产证号为【填写房产证号】。

1.1.2房产的规划用途为【填写房产规划用途】，土地使用权类型为【填写土地使用权类型】，土地使用权证号为【填写土地使用权证号】。

1.2代持人的基本情况

1.2.1代持人为【填写代持人姓名】，性别为【填写代持人性别】，出生日期为【填写代持人出生日期】，身份证号为【填写代持人身份证号】，住址为【填写代持人住址】。

1.3房产的实际使用人基本情况

1.3.1房产的实际使用人为【填写实际使用人姓名】，性别为【填写实际使用人性别】，出生日期为【填写实际使用人出生日期】，身份证号为【填写实际使用人身份证号】，住址为【填写实际使用人住址】。

1.3.2房产的实际使用人与代持人之间不存在任何亲属关系，且未持有其他房产。

第二条代持房产的目的和期限

2.1代持房产的目的

2.1.1代持房产的目的是为了【填写代持房产的目的，例如：规避税收政策、规避限购政策等】。

2.1.2代持房产的目的符合我国法律法规的规定，不违反我国政策和社会公共利益。

2.2代持房产的期限

2.2.1代持房产的期限为【填写代持房产的期限，例如：5年】，自【填写开始日期】至【填写结束日期】。

2.2.2代持房产的期限届满后，代持人应将房产无偿过户给房产的实际使用人。

第三条代持人的权利和义务

3.1代持人的权利

3.1.1代持人享有房产的占有、使用和收益权，但不得转让、抵押或设定其他权利负担。

3.1.2代持人应按照房产的实际使用人的要求，将房产出租或出售给房产的实际使用人。

3.2代持人的义务

3.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产的安全、完整和合法使用。

3.2.2代持人应按照房产的实际使用人的要求，对房产进行维修、保养和管理。

3.2.3代持人不得将房产转让、抵押或设定其他权利负担，不得将房产出租或出售给其他人。

3.2.4代持人应协助房产的实际使用人处理与房产相关的各类事宜，包括但不限于房产税、物业管理费等费用支付。

第四条房产的实际使用人的权利和义务

4.1房产的实际使用人的权利

4.1.1房产的实际使用人享有房产的使用权，有权要求代持人按照其要求对房产进行管理和维护。

4.1.2房产的实际使用人享有房产的收益权，包括但不限于房租、物业费等收益。

4.2房产的实际使用人的义务

4.2.1房产的实际使用人应按照约定向代持人支付房产的管理费用和维护费用。

4.2.2房产的实际使用人应按照约定向代持人支付房产的收益分配。

4.2.3房产的实际使用人不得要求代持人以外的第三人占用、使用或收益房产。

4.2.4房产的实际使用人应协助代持人处理与房产相关的各类事宜，包括但不限于房产税、物业管理费等费用支付。

第五条房产的管理和维护

5.1房产的管理

5.1.1代持人应按照房产的实际使用人的要求，对房