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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
全新住宅购买合同（2024）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义
第二条：住宅基本情况
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅户型
2.4住宅建筑结构
第三条：购买价格及支付方式
3.1购买价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：交付及交付手续
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
第五条：质量及保修
5.1住宅质量
5.2质量保修范围
5.3保修期限
第六条：权利与义务
6.1出卖人权利与义务
6.2买受人权利与义务
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条：附件
11.1住宅平面图
11.2合同补充协议
第十二条：其他约定
12.1双方的其他约定
第十三条：签字盖章
13.1出卖人签字盖章
13.2买受人签字盖章
第十四条：合同日期
14.1合同签订日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司
法人代表：X
注册地址：X市X区X路X号
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
性别：X
身份证号码：X
通讯地址：X市X区X路X号
联系电话：X
1.3住宅定义
本合同所指住宅为出卖人开发的位于X市X区X路X号的X栋X单元X房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条：住宅基本情况
2.1住宅位置
住宅位于X市X区X路X号，具体栋号、单元、房号详见附件一：住宅平面图。
2.2住宅面积
住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体情况以房产证登记面积为准。
2.3住宅户型
住宅户型为X室X厅X卫，具体布局和尺寸详见附件一：住宅平面图。
2.4住宅建筑结构
住宅建筑结构为X结构，建筑材料和施工标准符合国家相关法律法规及行业标准。
第三条：购买价格及支付方式
3.1购买价格
本住宅购买价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。
3.2支付方式
（1）首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥3388888.88，于本合同签订之日起X个工作日内支付；
（2）剩余房款：人民币（大写）：陆佰陆拾壹万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6619999.99，买受人同意在办理房屋贷款手续后，按照银行同期贷款利率及还款方式支付。
3.3支付时间
首付款支付时间为本合同签订之日起X个工作日内。剩余房款支付时间按照银行同期贷款利率及还款方式执行。
第四条：交付及交付手续
4.1交付时间
出卖人承诺在合同签订之日起X年内将符合交付条件的住宅交付给买受人。具体交付时间详见附件二：交付时间表。
4.2交付条件
住宅交付条件如下：
（1）取得房屋所有权证；
（2）取得住宅质量保证书；
（3）取得住宅使用说明书；
（4）完成住宅装修及设施设备安装；
（5）满足国家及地方相关法律法规规定的其他交付条件。
4.3交付手续
买受人应在收到出卖人发出的交付通知后，按照约定时间到指定地点办理交付手续。交付手续包括但不限于：
（1）查验住宅实物及附属设施；
（2）核对房产证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件；
（3）支付住宅维修基金；
（4）签订物业服务合同；
（5）办理水电燃气等开户手续。
第五条：质量及保修
5.1住宅质量
出卖人保证所出售的住宅符合国家及行业相关质量标准，无质量问题。如发生质量问题，出卖人应按照相关法律法规及本合同约定承担维修、更换、退房等责任。
5.2质量保修范围
住宅质量保修范围包括：
（1）房屋主体结构；
（2）屋面及外墙；
（3）室内墙面、地面、天花板的抹灰层、涂料层、瓷砖层；
（4）给排水系统；
（5）供电系统；
（6）燃气系统；
（7）供暖系统；
（8）室内门窗；
（9）电梯；
（10）合同约定的其他保修项目。
5.3保修期限
住宅质量保修期限为X年，自住宅交付之日起计算。保修期限内，出卖人应承担维修、更换、退房等责任。保修期满后，出卖人不再承担保修责任，但法律法规另有规定的除外。
第六条：权利与义务
6.
第八条：违约责任
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