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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理服务协议2024年版版A版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1本协议的签订主体
1.2小区的范围与地址
1.3物业公司的定义与资质
2.服务内容与标准
2.1物业公司的服务内容
2.2服务标准的制定与执行
2.3服务内容的变更与通知
3.物业费用
3.1物业费用的计算与收取
3.2费用缴纳的时间与方式
3.3费用调整的程序与规定
4.物业管理
4.1物业公司的管理职责
4.2物业公司的权利与限制
4.3业主的义务与责任
5.维修与保养
5.1物业公司的维修责任
5.2维修保养的资金来源
5.3维修保养的程序与时间
6.保险事宜
6.1物业公司的保险责任
6.2物业公司保险的办理与理赔
6.3业主保险的办理与理赔
7.争议解决
7.1双方协商解决
7.2第三方调解
7.3法律途径解决
8.合同的生效与终止
8.1合同的签订与生效
8.2合同的续签与终止
8.3合同终止后的相关事宜
9.必威体育官网网址条款
9.1双方信息的必威体育官网网址
9.2必威体育官网网址信息的范围与期限
9.3必威体育官网网址条款的违约责任
10.法律适用与争议解决
10.1适用法律的确定
10.2争议解决的方式与地点
11.其他条款
11.1双方的其他协议与补充
11.2合同的修改与替换
11.3合同的完整性与独立性
12.附件
12.1小区物业管理服务项目清单
12.2物业费用明细表
12.3物业管理规定与操作流程
13.签字盖章页
13.1物业公司签字盖章
13.2业主签字盖章
14.附录
14.1相关法律法规
14.2小区物业管理服务指南
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1本协议的签订主体
甲方：小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2小区的范围与地址
甲方所管理的小区，位于地区，具体地址为。
1.3物业公司的定义与资质
乙方应是一家具有合法资质的物业管理公司，具备相应的营业执照和物业管理的专业资格。
第二条服务内容与标准
2.1物业公司的服务内容
（1）公共区域的清洁与维护；
（2）公共设施的维修与保养；
（3）绿化养护与公共区域的安保工作；
（4）物业费用的收缴与管理；
（5）其他双方约定的服务项目。
2.2服务标准的制定与执行
乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的服务标准，并严格按照标准执行。
2.3服务内容的变更与通知
如乙方需变更服务内容，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。
第三条物业费用
3.1物业费用的计算与收取
物业费用根据小区的实际情况和乙方的服务内容进行计算，采取每月固定收费的方式。
3.2费用缴纳的时间与方式
甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业费用缴纳给乙方。
3.3费用调整的程序与规定
如遇物业费用调整，乙方应提前一个月将调整方案报甲方审批。
第四条物业管理
4.1物业公司的管理职责
乙方应负责小区的日常管理工作，维护小区的正常秩序，保护甲方权益。
4.2物业公司的权利与限制
乙方有权对违反小区管理规定的业主进行制止和处罚，但不得侵犯业主的人身权和财产权。
4.3业主的义务与责任
业主应遵守小区的管理规定，配合乙方的工作，按时缴纳物业费用。
第五条维修与保养
5.1物业公司的维修责任
乙方应对小区的公共设施进行定期维修与保养，确保设施的正常使用。
5.2维修保养的资金来源
维修保养的费用应从物业费用中支出。
5.3维修保养的程序与时间
乙方应在接到维修申请后，及时进行维修，并在维修前通知相关业主。
第六条保险事宜
6.1物业公司的保险责任
乙方应对小区的公共设施进行保险，并承担因管理不善造成的业主损失。
6.2物业公司保险的办理与理赔
乙方应负责办理保险手续，并在发生理赔时，及时处理。
6.3业主保险的办理与理赔
业主可根据自身需求，购买相应的家庭财产保险，并在发生理赔时，及时处理。
第八条争议解决
7.1双方协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
7.2第三方调解
如双方协商不成，可向小区所在的居民委员会或者物业管理行业协会申请调解。
7.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效与终止
8.1合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
8.2合同的续签与终止
合同到期前____个月，
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