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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理续签协议2024通用版版A版
本合同目录一览
1.协议主体与范围
1.1甲方（物业管理公司）
1.2乙方（小区业主委员会）
1.3协议适用范围
2.合同期限
2.1合同起始日期
2.2合同终止日期
3.物业管理服务内容
3.1物业公司职责
3.2物业公司权利
3.3物业服务质量标准
4.物业费用
4.1物业服务费
4.2公共维修资金
4.3其他费用
5.物业公司管理费用
5.1物业管理成本
5.2管理费用调整
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业公司权利与义务
7.1物业公司权利
7.2物业公司义务
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3物业公司违约责任
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.合同的生效、终止与续签
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同续签程序
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约责任
13.不可抗力
13.1不可抗力事件
13.2不可抗力事件的影响
13.3不可抗力事件的应对措施
14.其他条款
14.1第三方受益人
14.2法律适用
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体与范围
1.1甲方（物业管理公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，具体名称和地址详见附件一。
1.2乙方（小区业主委员会）是指由小区业主选举产生的业主委员会，具体成员名单和联系方式详见附件二。
1.3协议适用范围包括甲方提供的物业管理服务内容、物业费用、物业公司管理费用、业主权利与义务、物业公司权利与义务、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止与续签、必威体育官网网址条款、不可抗力及其他条款。
第二条合同期限
2.1合同起始日期为2024年1月1日。
2.2合同终止日期为2029年12月31日。
第三条物业管理服务内容
（1）物业设施设备维护管理；
（2）物业管理区域内的环境卫生和绿化管理；
（3）公共秩序维护管理；
（4）消防安全管理；
（5）物业档案资料管理；
（6）业主咨询服务；
（7）其他物业服务内容。
3.2甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业服务质量监督和检查。
3.3物业服务质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，同时符合附件三《物业服务质量标准》的规定。
第四条物业费用
4.1物业服务费是指甲方提供物业管理服务所需的费用，具体收费标准和计算方式详见附件四。
4.2公共维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金，具体管理和使用办法详见附件五。
4.3其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，具体费用按照实际发生情况进行分摊。
第五条物业公司管理费用
5.1物业管理成本包括甲方员工工资、办公费用、设施设备维修费用等，具体成本构成详见附件六。
5.2管理费用调整需按照甲方成本变动情况和物业管理实际情况进行，具体调整办法详见附件七。
第六条业主权利与义务
6.1业主权利包括但不限于：
（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；
（2）监督甲方物业管理服务质量，提出改进意见和建议；
（3）参加业主大会，对物业管理工作进行民主监督；
（4）按照法定程序参与选举业主委员会成员；
（5）其他法律法规规定的业主权利。
6.2业主义务包括但不限于：
（1）按照合同约定支付物业服务费、公共维修资金和其他费用；
（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；
（3）合理使用共用设施设备，不得损害他人利益；
（4）配合甲方进行物业管理服务；
（5）其他法律法规规定的业主义务。
第七条物业公司权利与义务
7.1物业公司权利包括但不限于：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）收取物业服务费、公共维修资金和其他费用；
（3）对乙方违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理；
（4）法律法规规定的物业公司权利。
7.2物业公司义务包括但不限于：
（1）按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务；
（2）保障乙方的人身和财产安全；
（3）及时维修、养护共用设施设备，确保其正常使用；
（4）公开物业服务内容和费用，接受乙方监督；
（5）法律法规规定的物业公司义务。
第八条合同的变
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