小区物业管理委托合同范文2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理委托合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.合同双方权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

4.2业主的权利与义务

5.物业服务质量保障

5.1物业管理方的服务质量承诺

5.2业主对服务质量的反馈与投诉

6.安全生产与突发事件处理

6.1物业管理方的安全生产责任

6.2突发事件处理机制

7.物业维修资金管理

7.1物业维修资金的筹集与管理

7.2物业维修资金的使用条件与程序

8.物业公共设施设备维护

8.1公共设施设备的维护范围与标准

8.2公共设施设备的大修、改造资金来源

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的善后处理

10.违约责任

10.1物业管理方的违约责任

10.2业主的违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2仲裁或诉讼的地点与法院

12.合同的签订与生效

12.1合同签订的条件

12.2合同的生效日期

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

14.附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为位于市区街道的小区，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化带、公共设施等。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、物业维修资金管理、公共设施设备维护等。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务应符合国家及地方物业管理相关法规、政策标准，以及双方约定的服务标准。物业管理方应定期对服务质量进行自我检查、改进和提升。

2.合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同结束日期

合同期满后，如双方未就合同续约达成一致，本合同自动终止。

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金、税费等成本因素确定。具体收费标准为____元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式

业主应按照合同约定的收费标准，按时向物业管理方支付物业管理费。物业管理费可采取每月支付一次的方式。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费的调整应遵循市场化、合理性原则。在合同期内，如因政策调整、市场变化等因素导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费。

4.合同双方权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

物业管理方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业管理区域的清洁、安全、有序。同时，物业管理方应履行国家法律法规规定的相关义务。

4.2业主的权利与义务

业主有权按照合同约定，享受物业管理服务，并按照约定的时间、方式支付物业管理费。同时，业主应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

5.物业服务质量保障

5.1物业管理方的服务质量承诺

物业管理方承诺按照国家和地方法规、政策及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。

5.2业主对服务质量的反馈与投诉

业主对物业管理服务有异议的，可以向物业管理方提出反馈和投诉。物业管理方应在接到投诉后____小时内响应，并在接到投诉后____天内采取改进措施。

6.安全生产与突发事件处理

6.1物业管理方的安全生产责任

物业管理方应按照国家和地方安全生产法规，制定物业管理区域内的安全生产管理制度，落实安全生产措施，确保物业管理区域的安全生产。

6.2突发事件处理机制

物业管理方应制定突发事件应急预案，发生突发事件时，应及时采取措施予以处理，并报告相关部门。如因物业管理方原因导致业主损失的，物业管理方应承担相应责任。

7.物业维修资金管理

7.1物业维修资金的筹集与管理

物业维修资金由业主按照房屋建筑面积等比例缴纳。物业管理方应建立健全物业维修资金管理制度，保证资金的安全、合规使用。

7.2物业维修资金的使用条件与程序

物业维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。使用物业维修资金应遵循民主决策、公开