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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理委托合同(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
第三条合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条管理服务费用
4.1物业服务费
4.2维修基金
4.3其他费用
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.2乙方权利与义务
第六条物业服务质量标准
6.1物业服务人员要求
6.2物业服务设施要求
6.3物业服务流程要求
第七条合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
第十一条第三方服务供应商
11.1供应商选择
11.2供应商管理
第十二条保险责任
12.1甲方保险责任
12.2乙方保险责任
第十三条合同的签署与生效
13.1签署条件
13.2生效条件
第十四条其他约定
14.1甲方特殊要求
14.2乙方特殊要求
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及定义：甲方为小区的业主大会或业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，享有本合同约定的权利，并承担相应的义务。
1.2乙方名称及定义：乙方为物业管理公司，是根据中国法律合法成立并有效存在的企业，具备物业管理的资质和能力。
1.3丙方名称及定义：丙方为小区内的业主或居民，接受甲乙双方的管理和服务。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围：乙方管理的范围包括小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场所涉及的各项物业管理工作。
第三条合同期限
3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，除非提前终止或双方另有约定。
第四条管理服务费用
4.1
物业服务费：甲方应按照乙方制定的物业服务费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。物业服务费的标准和收费方式详见附件一。
4.2维修基金：甲方应按照乙方制定的维修基金管理制度，按时足额向乙方支付维修基金。维修基金的使用和管理按照附件二的规定执行。
4.3其他费用：如甲方有其他特殊服务需求或额外费用产生，双方可另行协商确定。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
1)有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；
2)有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议；
3)应遵守小区内的物业管理规定，配合乙方的工作；
4)按照约定时间支付物业服务费和维修基金；
5)有权在合同约定的范围内，对小区的物业管理进行评估和审计。
5.2乙方权利与义务：
1)按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准；
2)应建立健全内部管理制度，提高工作效率和服务质量；
3)尊重丙方的合法权益，保护丙方的个人信息和隐私；
4)按照约定使用和管理维修基金，确保资金的合理使用和安全；
5)应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任：
1)未按照约定时间支付物业服务费和维修基金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为应付款项的1%。
2)甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约责任：
1)未能按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金的标准为当期物业服务费的1%。
2)乙方违反合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决方式
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条必威体育官网网址条款
10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，为____年。
第十一条第三方服务供应商
11.1乙方在提供物业管理服务过程中，如需引入第三方服务供应商，应提前通知甲方，并经甲方同意。
11.2乙方应对第三方服务供应商的服务质量进行严格把关，确保其服务符合合同约定的标准。
第十二条保险责任
12.1甲方应为乙方提供必要的物业管理场所和设施，并保证其安全可靠。
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