上海市房产买卖合同范本6篇.docx

上海市房产买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已充分了解该房产的基本情况，并愿意购买该房产。

二、房产价款及支付方式

1.房产价款：甲乙双方约定，房产的总价款为人民币[房价款]元。该价款为甲方净得价，不包括交易过程中产生的其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限]内，将房产价款通过银行转账或其他甲乙双方认可的方式支付到甲方指定的账户。

三、房产交付及过户

1.房产交付：甲方应在收到乙方支付的房产价款后[交付期限]内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的钥匙、产权证书等相关物品完好无损。

2.过户：在房产交付后，甲乙双方应尽快办理房产过户手续。甲方应协助乙方完成过户所需的各项准备工作，并确保过户的顺利进行。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的房产价款后，未能按时交付房产或协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金人民币[违约金]元给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未能按时支付房产价款或未能按时办理过户手续，乙方应支付违约金人民币[违约金]元给甲方。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房产的产权清晰，无其他纠纷。如因产权纠纷导致乙方无法顺利取得房产产权，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.甲乙双方应在合同签订后，共同遵守合同条款，履行相应的义务。如需修改合同内容，应经过双方协商一致。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。该房产目前规划用途为[规划用途]，已通过竣工验收并取得相关证明。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）向银行申请贷款支付房款；

（3）其他方式：[其他支付方式]。

3.乙方支付房款的具体时间为：签订本合同后[具体时间]内支付全部房款。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋具备正常使用条件，并负责提供房屋相关的证明文件。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

第四条产权登记及税费

1.甲方应在本合同签订后[产权登记时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.房屋买卖过程中涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之[逾期交房违约金比例]作为违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，自逾期之日起按日向甲方支付未付房款的万分之[逾期付款违约金比例]作为违约金。

3.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致房屋买卖合同无法继续履行，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

第六条其他约定事项

1.甲方保证所售房产不存在权属纠纷，未被司法机关查封或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记或发生其他权属纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方保证所提供的付