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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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北京市2024年度二手房买卖合同范本：合同签订程序

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.隐私保护与信息安全

10.1保护买卖双方隐私

10.2信息安全

11.合同的签署与备案

11.1合同签署

11.2备案手续

12.其他约定

12.1双方其他约定

13.附件

13.1房屋权属证明

13.2交易价格确认单

14.合同签订日期与签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.2出卖人地址：北京市区街道号。

1.2买家信息

1.2.2买受人地址：北京市区街道号。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋所有权证号：X。

2.1.2房屋坐落：北京市区街道号。

2.1.3房屋结构及面积：X平方米，建筑结构：X。

2.1.4房屋用途：住宅。

2.2房屋权属证明

2.2.1卖家应向买家出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.2上述文件应真实、有效，如有伪造、篡改等行为，由卖家承担相应法律责任。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.1.2上述价格包含房屋及其附属设施、装修等所有费用。

3.2支付方式

3.2.1买家应通过银行转账、现金等形式将交易款项分阶段支付给卖家。

3.2.2具体支付时间及金额，双方可根据实际情况在附件中约定。

3.3支付时间

3.3.1买家应在双方签订合同之日起七个工作日内支付首付款项，比例不低于交易价格的20%。

3.3.2剩余款项应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订后七个工作日内，将房屋及附属设施、装修等交付给买家。

4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.2过户手续

4.2.1双方应按照国家和北京市的相关规定，共同办理房屋过户手续。

4.2.2

过户手续所产生的费用，双方按照本合同第六条的规定承担。

4.3过户费用

4.3.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家和北京市的相关规定执行。

4.3.2双方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，按照实际发生费用进行结算。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证所述房屋不存在法定和约定的质量问题。

5.1.2房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规处理。

5.2维修责任

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由卖家承担维修责任。

5.2.2因买家使用不当导致的房屋损坏，由买家承担维修责任。

第六条税费承担

6.1税费种类

6.1.1双方应按照国家和北京市的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

6.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方式

6.2.1双方可根据实际情况，在附件中约定税费的承担方式。

6.2.2若双方未能在附件中约定，则按照国家和北京市的相关规定执行。

第八条违约责任

8.1买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.2卖家如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买家自约定交付之日起至实际交付之日止的临时占用费，临时占用费的标准为每月人民币10000元。

8.3买家如未能按照本合同约定时间支付款项，应支付卖家自约定支付之日起至实际支付之日止的逾期付款利息，逾期付款利息的标准按照中国人民银行同期