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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房买卖规范协议（2024年度）一
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条商品房基本信息
2.1商品房位置
2.2商品房面积
2.3商品房户型
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条商品房价格及支付方式
4.1商品房价格
4.2付款方式及时间
第五条商品房交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
第六条质量及保修
6.1商品房质量标准
6.2质量保修范围
6.3保修期限
第七条产权转移及登记
7.1产权转移条件
7.2产权登记办理
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条合同的生效、终止和解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条其他约定
12.1物业管理
12.2公共设施
12.3配套设施
第十三条附件
13.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议
13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同专用章
第十四条合同的签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：房地产开发有限公司
统一社会信用代码：
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：
1.2买受人信息
买受人全称：X
统一社会信用代码：
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：
1.3商品房定义
第二条商品房基本信息
2.1商品房位置
商品房位于省市区路号，具体栋号和单元号为。
2.2商品房面积
商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3商品房户型
商品房户型为，房屋结构为。
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
出卖人应按本合同约定履行交付商品房的义务，并保证商品房的质量符合国家相关标准。
3.2买受人的权利和义务
买受人应按本合同约定支付商品房的价款，并按照约定接受商品房的交付。
第四条商品房价格及支付方式
4.1商品房价格
商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
4.2付款方式及时间
买受人应按照下列方式支付商品房价款：
（1）合同签订之日起七个工作日内，支付人民币万元作为定金；
（2）自合同签订之日起至商品房交付之日止，买受人按照合同约定的时间分期支付剩余房款；
（3）买受人应在商品房交付后七个工作日内支付契税、房屋登记费等费用。
第五条商品房交付及验收
5.1交付时间
商品房的交付时间为年月日。
5.2交付条件
出卖人应在本合同约定的交付时间，将商品房及附属设施完整无损地交付给买受人。
5.3验收程序
买受人应在商品房交付后七日内进行验收，如对商品房质量、面积等方面有异议的，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后十日内予以答复并处理。如买受人未在规定时间内提出异议，视为商品房已按本合同约定交付。
第六条质量及保修
6.1商品房质量标准
商品房的质量应符合国家现行的住宅质量标准及相关的强制性规定。
6.2质量保修范围
出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及附属设施进行质量保修。
6.3保修期限
出卖人对商品房的质量保修期限为年，自商品房交付之日起计算。
第七条产权转移及登记
7.1产权转移条件
买受人按照本合同约定支付完毕商品房价款，并履行相关手续后，即可办理商品房产权转移手续。
7.2产权登记办理
买受人应自商品房交付之日起六个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。出卖人应协助买受人办理产权登记手续，并提供必要的证明文件。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。
8.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；
（2）出卖人未按本合同约定交付商品房，买受人可解除合同；
（3）买受人未按本合同约定支付房价款，出卖人可解除合同；
（4）双方协商一致解除合同。
第九条违约责任
9.1出卖人违约责任
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。
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