包含交易价格调整机制的2024二手房买卖合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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包含交易价格调整机制的2024二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3交易房屋

1.4交易价格

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1房屋成交总价

2.1.2定金

2.1.3首付款

2.1.4贷款金额

2.1.5尾款

2.2支付方式

2.2.1定金支付

2.2.2首付款支付

2.2.3贷款申请及支付

2.2.4尾款支付

第三条交易价格调整机制

3.1价格调整条件

3.2价格调整方式

3.3价格调整时间

3.4价格调整幅度

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1房屋交付前的物业管理费

10.2家具家电清单

10.3房屋交接单

第十一条法律法规及政策

11.1合同签订依据的法律、法规及政策

11.2合同签订时适用的税收政策

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条其他约定

13.1房屋交易过程中的其他费用

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证

14.2土地使用权证

14.3房屋共有人同意出售证明

14.4房屋买卖合同专用章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3交易房屋

交易房屋是指甲方所有的、位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

1.4交易价格

交易价格是指双方约定的交易房屋的价格，包括房屋成交总价、定金、首付款、贷款金额和尾款等。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1房屋成交总价

双方经协商一致，确定交易房屋的成交总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.1.2定金

乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为乙方向甲方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完成后，计入房屋成交总价。

2.1.3首付款

乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。首付款计算方式为：房屋成交总价×首付款比例。

2.1.4贷款金额

乙方如需贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。贷款金额计算方式为：房屋成交总价首付款。

2.1.5尾款

乙方应于贷款审批通过后_______年_______月_______日前向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。尾款计算方式为：房屋成交总价已支付定金已支付首付款已支付贷款金额。

2.2支付方式

2.2.1定金支付

乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方。

2.2.2首付款支付

乙方通过银行转账的方式将首付款支付给甲方。

2.2.3贷款申请及支付

乙方应向甲方提供的贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.2.4尾款支付

乙方通过银行转账的方式将尾款支付给甲方。

第三条交易价格调整机制

3.1价格调整条件

（1）政策调整导致房屋交易税费发生变化；

（2）房地产市场出现剧烈波动，影响房屋交易价格；

（3）其他双方约定的价格调整条件。

3.2价格调整方式

价格调整方式包括增减交易价格、调整付款时间等，具体由双方协商确定。

3.3价格调整时间

价格调整时间应在合同签订后_______个月内完成。

3.4价格调整幅度

价格调整幅度由双方根据市场情况协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后___