包含买家及卖家权益保护的2024二手房买卖合同2篇带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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包含买家及卖家权益保护的2024二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买家权益保护

2.1买家购买资格

2.2买家支付房款

2.3买家查看房屋

2.4买家解除合同

第三条卖家权益保护

3.1卖家提供房屋信息

3.2卖家配合买家查看房屋

3.3卖家按时交付房屋

3.4卖家解除合同

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第四条房屋交易价格

4.1房价

4.2房价支付方式

4.3房价调整

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户

5.4房屋过户费用

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

第七条房屋保险

7.1房屋保险购买

7.2房屋保险费用

第八条违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

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第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1房屋附属设施

13.2房屋交易税费

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效

14.2合同修改

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14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

第二条买家权益保护

2.1买家购买资格：买家应具备北京市购房资格，如不具备，应承担相应法律责任

2.2买家支付房款：买家应按照合同约定的时间和方式向卖家支付房款

2.3买家查看房屋：买家有权在合同约定的时间内查看房屋，了解房屋实际情况

2.4买家解除合同：买家如遇合同约定的解除合同条件，有权解除合同，并要求退还已支付房款及赔偿相应损失

第三条卖家权益保护

3.1卖家提供房屋信息：卖家应如实提供房屋的相关信息，如房屋的权属情况、占用情况等

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3.2卖家配合买家查看房屋：卖家应配合买家查看房屋，并在约定的时间内提供便利

3.3卖家按时交付房屋：卖家应按照合同约定的时间将房屋交付给买家

3.4卖家解除合同：卖家如遇合同约定的解除合同条件，有权解除合同，并要求买家承担相应责任

第四条房屋交易价格

4.1房价：房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

4.2房价支付方式：买家应通过银行转账、现金支付等方式将房款支付给卖家

4.3房价调整：如遇政策调整等原因导致房价发生变化，双方可协商调整房价

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：卖家应在本合同签订后日内将房屋交付给买家

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，如房屋的权属清晰、无抵押等

5.3房屋过户：双方应在本合同签订后日内办理房屋过户手续

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5.4房屋过户费用：房屋过户所需费用由买家承担

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：卖家保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题

6.2房屋维修责任：房屋在交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任

第八条违约责任

8.1买家违约责任：如买家未能按照合同约定支付房款或未能在约定时间内完成房屋过户手续，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总房价的10%

8.2卖家违约责任：如卖家未能按照合同约定时间交付房屋或未能如实提供房屋信息，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总房价的10%

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第十条合同的变更和解除

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10.1合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效

10.2合同解除：如合同执行过程中发生不可抗力等法定解除情形，双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任

第十