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土地及房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

一、甲方将位于XXXX面积为XX平方米的土地及房屋出租给乙方使用。该土地及房屋位于XX市XX区XX街道XX号，地理位置优越，交通便利，适合乙方开展业务。

二、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式：

1.租金为XX元/月，年租金为XX元。乙方需在租赁期满前XX个月一次性支付下一年度的租金。

2.乙方需向甲方缴纳押金XX元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同终止后，乙方需将房屋及土地恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋及土地状况良好后，将押金退还给乙方。

四、双方的权利和义务：

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权监督乙方使用土地及房屋的情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地及房屋。

（3）甲方需保证土地及房屋权属清晰，无争议。

（4）甲方需为乙方提供必要的生活和工作环境，确保乙方能够正常使用土地及房屋。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方需按照本合同约定支付租金和押金。

（2）乙方需保证在租赁期间内合法经营，不进行违法活动。

（3）乙方有义务保护土地及房屋的安全和完整，确保房屋及土地不受损坏。

（4）乙方需遵守中国的法律法规和社会公德，维护社会和谐稳定。

五、违约责任：

1.甲方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时交付土地及房屋、未能保证土地及房屋权属清晰、未能为乙方提供必要的生活和工作环境等。

2.乙方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时支付租金和押金、擅自改变土地及房屋的用途、破坏房屋及土地的安全和完整等。

六、合同终止：

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期满前需要返还房屋及土地的，需提前XX个月书面通知甲方，甲方同意后，双方可协商具体返还事宜。

3.乙方如需续租但未能在租赁期满前提出书面申请的，视为放弃续租权利，合同到期即终止。

4.合同终止后，乙方需将房屋及土地恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋及土地状况良好后，将押金退还给乙方。

七、争议解决：

1.本合同的解释权归甲方所有。如本合同条款与法律法规不符的，以法律法规为准。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

3.本合同的所有争议处理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方支付相应的处理费用。

4.争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分条款。如发生争议影响到了租赁活动的正常进行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，双方均有权终止合同。合同终止后双方应友好协商具体的财产分配事宜。协商不成的双方均有权向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决争议。

5.如因政府拆迁等原因导致合同无法继续履行的双方协商解决方案协商不成的双方均有权向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决争议。在争议解决期间双方应继续履行本合同中未发生争议的部分条款。如发生争议影响到了租赁活动的正常进行双方应友好协商解决方案协商不成的双方均有权终止合同。合同终止后双方应友好协商具体的财产分配事宜协商不成的双方均有权向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决争议。

6.争议解决期间双方应继续履行本合同中未发生争议的部分条款。如发生争议影响到了租赁活动的正常进行双方应友好协商解决方案协商不成的双方均有权终止合同。合同终止后双方应友好协商具体的财产分配事宜协商不成的双方均有权向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决争议。在争议解决期间双方应继续履行本合同中未发生争议的部分条款。如发生争议影响到了租赁活动的正常进行双方应友好协商解决方案协商不成的双方均有权终止合同。合同终止后双方应友好协商具体的财产分配事宜协商不成的双方均有权向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决争议。

篇2

甲方（出租方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的土地及房屋，乙