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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小区住宅租赁权益合同（2024版）一

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

第三条房屋使用与维护

3.1承租人的使用权限

3.2房屋维护与修缮责任

3.3房屋设施的正常使用与损坏赔偿

第四条租赁押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件与时间

第五条违约责任

5.1承租人的违约行为

5.2出租人的违约行为

5.3违约赔偿金额与方式

第六条保险责任

6.1房屋及室内财产保险

6.2保险理赔程序与责任

第七条法律适用与争议解决

7.1合同适用的法律法规

7.2争议解决的途径与方式

第八条其他条款

8.1房屋转让或转租的条件

8.2合同的变更与解除条件

8.3双方联系方式与通知义务

第九条合同的生效与终止

9.1合同的签订与生效日期

9.2合同终止的条件与程序

第十条附加条款

10.1房屋内部设施使用说明

10.2出租人或承租人的特殊要求

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2租赁押金收据

11.3房屋设施清单

第十二条双方签字

第十三条合同副本

第十四条合同的保管与复制

14.1合同的正本与副本数量

14.2合同的保管方

14.3合同的复制与分发权限

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置与面积

1.1.1房屋位于市区街道号小区，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，包括个房间。

1.1.2房屋的具体地址和门牌号以合同附件为准。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租人应按照合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为每月元。

1.2.2租金支付方式为每支付一次，承租人应在每次支付租金前个工作日将租金支付给出租人。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制如下：每，租金在上一次的基础上增加%。

1.3.2租金调整时，出租人应提前个工作日通知承租人。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。

2.1.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的租赁开始日期和结束日期。

2.2提前解除租赁合同的条件与责任

2.2.1承租人有权在租赁期开始后个月内提前解除本合同，但应提前个工作日通知出租人。

2.2.2承租人提前解除合同的，应支付给出租人提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的%。

第三条房屋使用与维护

3.1承租人的使用权限

3.1.1承租人及其家庭成员有权按照合同约定使用租赁房屋。

3.1.2承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。

3.2房屋维护与修缮责任

3.2.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常运行，对房屋进行必要的维护和修缮。

3.2.2因承租人使用不当或故意损坏导致的设施损坏，由承租人负责维修或更换，并承担相应的维修费用。

3.3房屋设施的正常使用与损坏赔偿

3.3.1承租人应按照房屋设施的正常使用方法使用，不得损坏或恶意破坏。

3.3.2承租人损坏租赁房屋或设施的，应按照市场价格赔偿损失。

第四条租赁押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的%。

4.1.2押金金额为人民币元整。

4.2押金的退还条件与时间

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或已按合同约定进行赔偿后，应在个工作日内退还承租人租赁押金。

第五条违约责任

5.1承租人的违约行为

5.1.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付迟延支付的违约金，违约金为应支付租金的%。

5.1.2承租人提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的%。

5.2出租人的违约行为

5.2.1出租人未按合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的%。

5.2.2出租人未按合同约定进行维护和修缮的，应承担相应的维修费用。

5.3违约赔偿金额与方式

5.3.1违约金的支付方式为在违约行为发生后的个工作日内，违约方支付给守约方。

5.3.2违约方的违约行为导致守约方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条保险责任

6.1房屋及室内财产保险

6.1.1出租人应购买并维持房屋及室内财产保险，保险金额不低于