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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小产权住宅买卖补充协议2024版版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1本合同
1.2小产权住宅
1.3买卖双方
1.4补充协议
2.合同主体
2.1卖方
2.2买方
3.补充协议内容
3.1房屋交易价格
3.2付款方式与时间
3.3过户手续及时间
3.4交付日期与条件
3.5房屋维修责任
3.6物业管理费
3.7户口迁出
3.8交易税费
3.9违约责任
3.10争议解决方式
3.11合同的生效、变更与解除
3.12必威体育官网网址条款
3.13法律适用与管辖
3.14其他约定
4.附件
4.1房屋所有权证
4.2房屋平面图
4.3交易双方身份证明
4.4其他相关文件
5.签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1本合同
本合同是指由买卖双方为转让小产权住宅所有权而订立的书面补充协议，包括但不限于本合同的全部条款和附件。
1.2小产权住宅
小产权住宅是指位于城市规划区域内，尚未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的住宅。
1.3买卖双方
卖方是指在本合同中出售小产权住宅的当事人。
买方是指在本合同中购买小产权住宅的当事人。
1.4补充协议
补充协议是指本合同中对原有合同条款的修改、补充或细化。
第二条合同主体
2.1卖方
卖方是房屋的合法所有人，拥有房屋的完整权利，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
2.2买方
买方应具备完全民事行为能力，并保证其支付购房款项的行为合法有效。
第三条补充协议内容
3.1房屋交易价格
买方同意以人民币【】元购买卖方所持有的小产权住宅。
3.2付款方式与时间
买方在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付人民币【】元作为购房首付款。剩余房款人民币【】元，买方应按【】银行按揭贷款方式，于【】年内还清。
3.3过户手续及时间
双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。买方应承担过户所产生的相关税费。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。
3.4交付日期与条件
卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，设施设备齐全且功能正常。
3.5房屋维修责任
自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如房屋在交付时存在质量问题，卖方应在【】日内负责修复，并承担修复费用。
3.6物业管理费
买方应按物业管理公司规定，支付物业管理费。物业费的具体金额及支付方式，双方可另行协商确定。
第四条户口迁出
卖方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按时迁出户口，应支付给买方人民币【】元作为违约金。
第五条交易税费
双方同意按照相关法律法规规定，承担各自的交易税费。买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及支付方式，双方可另行协商确定。
第六条违约责任
6.1卖方如未按本合同约定，按时交付房屋或未按时迁出户口，应支付给买方违约金人民币【】元。
6.2买方如未按本合同约定，按时支付购房款项，应支付给卖方违约金人民币【】元。
6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决方式
双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1房屋所有权证
本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件视为正本。
8.2房屋平面图
8.3交易双方身份证明
本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件，该复印件视为正本。
8.4其他相关文件
本合同附件中可能包含其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于物业费缴费凭证、维修记录等。
第九条签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【】。
第十条合同的生效、变更与解除
10.1本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。
10.3本合同的变更或解除，必须经过双方协商一致，并签订书面协议。
第十一条必威体育官网网址条款
11.1
双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。
11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。
11.3必威体育官网网址义务在本合同终止后继续有效，最长不超过【】年。
第十二条法律适用与管辖
12.1本合同的签订、履行、解释及争议
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