餐饮商铺租赁合同样书5篇.docx

餐饮商铺租赁合同样书5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的餐饮商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的餐饮商铺出租给乙方，供乙方经营使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的税务发票，并严格按照税务部门的规定进行税务申报。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护商铺设施等。

2.如果乙方在租赁期内未违反合同规定，租赁期满后，甲方应将保证金退还给乙方。如果乙方违反了合同规定，甲方有权扣除相应的违约金或损失赔偿。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺及其设施，并对其进行必要的维护和保养。如需对商铺进行装修、改建或扩建，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为，并应遵守国家和地方的相关法律法规。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内应积极配合甲方及其授权代理人进行商铺的检查、维修和保养工作，并承担相应的费用。

六、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定将商铺出租给乙方，或出租的商铺存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照合同约定支付租金或保证金，或未经甲方同意擅自对商铺进行装修、改建或扩建，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定，尊重对方的合法权益。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行其义务，并承担相应的法律责任。

2.在租赁期内，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件：商铺平面图及相关设施、设备清单。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的餐饮商铺出租给乙方使用。乙方承租该商铺后，将作为经营餐饮业务的场所。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。

2.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付租金，并按照租赁期限的进度进行支付。具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]，作为租赁期间的行为保证。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金或违约金等费用。

五、物业费用及其他费用

1.乙方需承担租赁期间的物业管理费用[物业管理费用]，该费用包括但不限于物业管理人员的工资、社保、公积金等。

2.乙方还需承担租赁期间的水、电、气等公共事业费用，以及因经营产生的其他费用。具体费用由甲乙双方协商确定。

六、违约责任

1.甲方和乙方均应按合同约定履行义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金