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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

2025年必威体育精装版商品房销售买卖合同标准

第一章总则

第一条为保障商品房买卖双方的合法权益，规范商品房买卖

行为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规

定，制定本合同。

第二条买卖双方应当遵守合同的约定，按时履行各自的义

务。

第三条本买卖合同中的术语定义如下：

1.商品房：指符合国家法律法规和有关规定的住房要求、在

土地上独立建筑或共有建筑中的独立住房；

2.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织；

3.卖方：指出售商品房的自然人、法人或其他组织；

4.买卖价格：指买方购买商品房应支付给卖方的价格；

5.首付款：指买方购买商品房时，首次支付的部分款项；

6.过户手续费：指过户并登记产权所需的各项费用；

7.交付标的物：指卖方应当将商品房产权交付给买方的标的

物。

第四条本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同

等法律效力。

第二章买方权利与义务

第五条买方有权要求卖方按照合同的约定履行卖方的义务，

包括但不限于交付标的物、提供相关文件等。

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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

第六条买方应当按照合同约定的时间和方式支付买卖价格。

买方逾期未支付买卖价格的，应当按照约定支付违约金。

第七条买方应当按照合同约定的时间和方式支付首付款。如

果买方逾期未支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方承

担违约责任。

第八条买方应当自取得商品房产权之日起，对该房屋进行合

法合规的使用。

第九条买方应当按照国家及相关法律法规的规定履行相关义

务，包括但不限于依法纳税、遵守相邻关系、保护环境等。

第三章卖方权利与义务

第十条卖方应当按照合同的约定交付标的物，包括商品房的

产权以及其他相关的设施、附属物等。

第十一条卖方应当按照国家法律法规的规定提供合法合规的

商品房销售证明文件、材料等。

第十二条卖方应当按照国家法律法规的规定履行相关义务，

包括但不限于保护消费者权益、提供售后服务、承担质量责任

等。

第四章买卖价格与付款方式

第十三条买卖价格应当在合同中明确约定，包括商品房的总

价、首付款、贷款金额等。如买方申请贷款，应当在合同中明确

约定贷款的利率、期限、还款方式等。

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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

第十四条买方应当按照合同约定的时间和方式支付买卖价

格。买方逾期未支付买卖价格的，应当按照约定支付违约金。

第十五条首付款应当在签订本合同时一次性支付。买方逾期

未支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责

任。

第十六条如果买方申请贷款购买商品房，卖方应当协助买方

办理相关手续，并提供必要的文件材料。

第十七条贷款利率、期限、还款方式等应当在合同中明确约

定。如果买方逾期还款，应当按照约定支付