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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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动迁房买卖合同及注意事项2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2物业管理

第七条交易费用

7.1交易税费

7.2其他费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋买卖合同相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋所有权证号：沪号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：上海市浦东新区路号

2.1.5联系电话：

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：上海市浦东新区路号

2.2.5联系电话：

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；

3.2.2买受人应按照出卖人提供的贷款申请资料，向贷款银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人；

3.2.3贷款批准后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人；

3.2.4买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：按照贷款银行的要求和本合同约定的时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；

4.3

过户费用：买受人应承担过户所需缴纳的税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和上海市的相关质量标准，不存在重大质量问题；

5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人承担房屋的维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用：买受人应按照房屋设计用途合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定；

6.2物业管理：买受人应承担房屋物业管理费，并按照物业管理公司的要求参与物业管理。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为房屋总价款的1%；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金为过户费用的1%；

8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金为应付款项的1%；

8.2.2

买受人未能按照本合同约定时间办理贷款手续的，应支付违约金为贷款手续费的1%；

8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同签订地。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更：本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方