动迁房买卖合同：2024年个性化房产交易条款一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

动迁房买卖合同：2024年个性化房产交易条款一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.物业费用

6.1物业费

6.2公共维修基金

7.交易费用

7.1税费

7.2手续费

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证标明的面积为准。

1.3房屋结构：房屋结构为，具体结构以房屋所有权证标明的结构为准。

1.4房屋所有权：房屋所有权人为甲方（卖家），甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息（甲方）：

（1）名称或姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

（4）地址：X

2.2买家信息（乙方）：

（1）名称或姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：X

（4）地址：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：双方确认，本房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值及相关税费等。

3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款：乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用。贷款批准后，贷款金额应一次性转入甲方账户。

3.5

支付时间及方式：乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房价款。甲方在收到全部房价款后，向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1交付时间：双方约定，甲方应在办理完毕过户手续后，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备齐全、功能正常等。

4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。

第五条房屋维修与保养

5.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照约定承担一定期限的房屋维修责任。具体维修范围、期限等事项，双方可另行协商确定。

5.2房屋保养责任：甲方应按照约定承担房屋保养责任，保证房屋设施设备正常运行。具体保养范围、期限等事项，双方可另行协商确定。

第六条物业费用

6.1物业费：甲方应按照物业管理公司规定，承担房屋交付前的物业费。房屋交付后，物业费由乙方承担。

6.2公共维修基金：甲方应按照相关规定，承担房屋交付前的公共维修基金。房屋交付后，公共维修基金由乙方承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

8.2买家违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任