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物业服务合同别墅物业

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同主体与物业基本情况

1.1甲方为依法注册成立的物业服务企业，具备合法经营资质，负责提供本合同项下的物业服务。

1.2乙方为别墅物业的所有权人，拥有该物业的使用、管理、收益及处置权利。

1.3物业基本情况：

（1）物业地址：____________________

（2）物业面积：____________________

（3）物业用途：____________________

第二章：物业服务内容与标准

2.1物业服务内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业管理区域内公共秩序维护；

（4）物业绿化养护；

（5）其他甲方根据本合同约定应提供的服务。

2.2物业服务标准：

（1）按照国家及地方相关法律法规、行业规范的要求，提供优质、高效的物业服务；

（2）保证物业共用部位及共用设施设备正常运行、安全使用；

（3）保持物业环境卫生整洁，营造舒适、宁静的居住环境；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主合法权益；

（5）及时响应业主合理需求，提高服务质量。

第三章：物业服务费用

3.1物业服务费用由以下两部分组成：

（1）物业服务费：____________________元/平方米·月；

（2）其他费用：____________________。

3.2乙方应按本合同约定的物业服务费用标准，按时足额支付物业服务费。

3.3甲方应按照国家和地方的相关规定，合理使用物业服务费用，保证物业服务质量的稳定。

第四章：双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对乙方违反本合同约定的行为进行制止、纠正；

（3）根据本合同约定，对物业进行维修、养护、管理；

（4）法律法规赋予的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量；

（2）及时响应乙方合理需求，提供优质服务；

（3）接受乙方监督，及时解决乙方提出的问题；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定享受物业服务；

（2）对甲方提供的物业服务提出意见和建议；

（3）法律法规赋予的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内相关规章制度；

（3）不得损害他人合法权益；

（4）法律法规规定的其他义务。

第五章：合同期限、终止与解除

5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前____个月协商一致并签订书面协议。

5.3在合同期限内，如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权解除本合同。

5.4在合同期限内，如甲方未能按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，整改无效的，乙方有权解除本合同。

5.5本合同终止或解除后，甲方应按照相关法律法规的规定，办理物业交接手续。

第六章：物业使用与维护

6.1乙方应按照物业的规划用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方在使用物业过程中，应遵守以下规定：

（1）不得擅自拆改、破坏物业共用部位及共用设施设备；

（2）不得在物业内部进行违法、违规活动；

（3）不得在物业内部堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（4）不得违反物业管理区域内相关规章制度。

6.3甲方应对物业共用部位及共用设施设备进行定期检查、维护，保证其正常运行。

6.4甲方在维护物业过程中，应遵守以下规定：

（1）不得损害乙方合法权益；

（2）不得擅自占用乙方专有部分；

（3）及时修复损坏的共用部位及共用设施设备；

（4）保证物业维护保养工作的安全、环保。

第七章：物业安全与保险

7.1甲方应采取必要措施，保证物业的安全使用，包括但不限于：

（1）建立健全物业安全管理制度；

（2）定期进行安全检查，消除安全隐患；

（3）配备必要的安全设施设备；

（4）及时应对突发事件，保障业主生命财产安全。

7.2乙方应遵守以下物业安全规定：

（1）不得在物业内部进行违法、违规活动；

（2）不得擅自改动消防设施设备；

（3）不得在物业内部堆放易燃、易爆物品；

（4）