物业服务合同履约保证金扣款退还协议6篇.docx

物业服务合同履约保证金扣款退还协议6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

鉴于甲方与乙方在物业服务方面存在合同关系，且乙方已向甲方支付了物业服务合同履约保证金（以下简称“履约保证金”），现因合同终止或履行完毕，甲方需向乙方退还履约保证金。为明确双方的权利和义务，特达成以下协议：

一、履约保证金的基本情况

1.履约保证金的金额：乙方已向甲方支付的履约保证金金额为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.履约保证金的支付时间：乙方支付履约保证金的时间为合同签订后________日内。

3.履约保证金的使用情况：履约保证金用于确保乙方在物业服务合同期限内按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付物业服务费、遵守物业服务规章制度等。

二、合同终止或履行完毕的原因

1.合同终止或履行完毕的原因：由于以下原因，导致物业服务合同终止或履行完毕：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方因不可抗力事件无法继续履行合同；

（3）其他原因。

2.合同终止或履行完毕的时间：物业服务合同终止或履行完毕的时间为________年______月______日。

1.扣款事项及金额：根据合同约定，甲方有权在履约保证金中扣除以下款项：

（1）未支付的物业服务费；

（2）因乙方违约产生的违约金；

（3）其他应扣除的款项。

2.扣款后余额：经扣除上述款项后，履约保证金的余额为人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.退还时间：甲方应在合同终止或履行完毕后________个工作日内，将履约保证金余额退还乙方。

4.退还方式：履约保证金余额将通过以下方式退还：

（1）通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户；

（2）其他退还方式。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在履约保证金中扣除未支付的物业服务费、违约金等款项；

（2）甲方应在合同终止或履行完毕后及时退还履约保证金余额；

（3）甲方应确保退还的履约保证金余额准确无误。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方在合同终止或履行完毕后及时退还履约保证金余额；

（2）乙方应确保提供的银行账户信息准确无误；

（3）乙方应对履约保证金的使用情况负责。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________日期：________年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：________年______月______日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲方为乙方提供物业服务，乙方已向甲方交纳了物业服务合同履约保证金（以下简称“履约保证金”），现双方就履约保证金的扣款和退还事宜达成如下协议：

一、履约保证金的基本信息

1.履约保证金的金额：_________元。

2.履约保证金的交纳方式：_________。

3.履约保证金的交纳时间：_________。

二、履约保证金的扣款规则

1.扣款条件：在物业服务期间，如乙方存在未按时交纳物业服务费、未遵守物业服务规定或未履行物业服务合同约定的行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额。

2.扣款程序：甲方在扣除履约保证金前，应书面通知乙方，并说明扣款的依据和金额。乙方应在收到通知后7个工作日内提出书面异议，否则视为同意甲方扣款。

3.扣款限额：甲方在扣除履约保证金时，应遵循公平、公正的原则，并确保扣款金额不超过履约保证金的总额。

三、履约保证金的退还规则

1.退还条件：在物业服务合同终止或到期后，如乙方已按时交纳了物业服务费并遵守了物业服务规定，甲方应退还履约保证金。

2.退还程序：甲方在退还履约保证金前，应核实乙方的交费记录和遵守规定的情况。乙方应向甲方提供必要的证明文件，如物业服务费交纳凭证等。

3.退还