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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公楼2024年中央空调养护服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同履行期限

1.4合同标的物

1.5服务内容与范围

1.6服务质量要求

1.7服务费用及支付方式

1.8服务期限内的保养与维护

1.9故障处理与维修

1.10人员配备与培训

1.11合同变更与解除

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同生效及其他

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（服务方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（委托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]。

第二条合同签订日期

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条合同履行期限

3.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止。

第四条合同标的物

4.1本合同标的物为乙方位于[地址]的办公楼中央空调系统。

第五条服务内容与范围

5.1乙方办公楼中央空调系统的日常运行维护保养。

5.2空调系统的清洁、检查、调整及故障排除。

5.3空调系统零部件的更换与更新。

5.4空调系统运行数据的记录与分析。

5.5空调系统节能措施的实施与优化。

第六条服务质量要求

6.1确保空调系统运行稳定，故障率低于[百分比]。

6.2服务人员需具备相应的专业资质，持有有效证件。

6.3服务人员需按时完成现场服务，不得迟到、早退。

6.4空调系统运行参数符合国家标准和行业规范。

第七条服务费用及支付方式

7.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

7.2服务费用按季度支付，乙方应在每个季度首月的前10个工作日内支付上一季度的服务费用。

7.3甲方开具正规发票，乙方应在收到发票后15个工作日内支付相应费用。

7.4如遇特殊原因导致服务费用调整，双方应协商一致后进行修改。

第八条服务期限内的保养与维护

8.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，对乙方办公楼中央空调系统进行定期保养与维护。

8.2定期保养与维护包括但不限于：空调系统内外部清洁、过滤网更换、冷凝器清洗、冷冻油更换、电气系统检查等。

8.3保养与维护工作应在非工作时间进行，以减少对乙方正常工作的影响。

8.4保养与维护的具体时间表由甲方提前通知乙方，并尽量与乙方的使用需求协调。

第九条故障处理与维修

9.1甲方应在接到乙方故障报告后的[小时数]小时内响应，并在[小时数]小时内到达现场进行初步诊断。

9.2甲方应在[小时数]小时内完成故障排除，如需更换部件，应在[小时数]小时内完成更换。

9.3故障维修费用按实际发生计算，如涉及更换部件，乙方需承担部件费用。

9.4甲方应保证维修后的空调系统恢复正常运行，如仍存在问题，甲方应负责免费再次维修。

第十条人员配备与培训

10.1甲方应配备充足的技术人员，确保能够满足乙方办公楼中央空调系统的服务需求。

10.2甲方服务人员应具备相应的专业技能和资质，且经过乙方认可。

10.3甲方应定期对服务人员进行专业技能培训和职业道德教育。

第十一条合同变更与解除

11.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

11.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并免除违约责任。

11.3任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2违约金的计算方式为：[违约金比例]%的合同总金额。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同需要介入本合同关系的任何自然人或法人。

15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、鉴定评估机构、保险公司等。

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