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存量房买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：

一、合同当事人

（一）卖方（甲方）

甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，且对该房屋拥有完全的处分权。

（二）买方（乙方）

乙方保证其购房资金来源合法，且具备相应的购房资格。

二、房屋基本情况

（一）房屋坐落

位于__________（具体地址）。

（二）建筑面积

__________平方米。

（三）房屋用途

__________（如住宅、商业等）。

（四）房屋所有权证号

__________。

（五）土地使用权证号

__________。

三、房屋产权状况

（一）房屋所有权人

甲方为该房屋的所有权人。

（二）房屋是否设定抵押

该房屋__________（是否）设定抵押。如设定抵押，甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵押注销手续。

（三）房屋是否被查封

该房屋__________（是否）被查封。如被查封，甲方应在本合同签订之日起__________日内，解决查封问题，保证房屋能够正常交易。

四、成交价格及付款方式

（一）成交价格

该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

（二）付款方式

1.定金

乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款。

2.首付款

乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.贷款

乙方拟申请贷款人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在__________（具体时间）前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，乙方应在__________（具体时间）内，以现金形式补足差额部分。

4.尾款

乙方应在房屋权属转移登记完成之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

五、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

2.甲方应结清交付前的水、电、气、物业等费用。

（三）交付手续

1.甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。

2.甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

六、相关费用承担

（一）税费

办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

（二）物业费

自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。

（三）水电费

自房屋交付之日起，水电费由乙方承担。甲方应在交付前结清交付前的水电费。

（四）燃气费

自房屋交付之日起，燃气费由乙方承担。甲方应在交付前结清交付前的燃气费。

（五）其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由甲乙双方按照约定或相关规定各自承担。

七、权属转移登记

（一）办理时间

甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）双方义务

1.甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料，并按时缴纳相关费用。

如因一方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

（一）卖方违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

2.如甲方未按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息