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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁权益移交合同2024年版版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁权益移交

4.1移交时间

4.2移交方式

4.3移交内容

第五条租赁期间维护及维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条租赁期间物业管理

6.1物业管理费用

6.2物业管理事项

第七条租赁期间变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3必威体育官网网址条款

12.4法律、法规规定的其他事项

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2租金支付时间

2.2.1承租人应在每个租赁期满前一个月内支付下一个租赁期的租金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租人租赁该商铺用作_______（具体经营用途）。

3.2经营范围

3.2.1承租人经营范围为_______（具体经营范围），如经营范围发生变更，需提前一个月通知出租人。

第四条租赁权益移交

4.1移交时间

4.1.1商铺租赁权益移交时间为_______年_______月_______日。

4.2移交方式

4.2.1租赁权益移交采用现场交接的方式进行，由出租人和承租人在现场共同确认商铺及设施的完好状态。

4.3移交内容

4.3.1移交内容包括商铺钥匙、商铺内部设施及设备、商铺相关资料等。

第五条租赁期间维护及维修

5.1出租人责任

5.1.1出租人负责商铺的外部维修、公共区域设施的维护及保养。

5.2承租人责任

5.2.1承租人负责商铺内部的装修、设备设施的维护及保养。

第六条租赁期间物业管理

6.1物业管理费用

6.1.1物业管理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，由承租人支付。

6.2物业管理事项

6.2.1物业管理事项包括但不限于：公共区域清洁、安保、绿化等。

第七条租赁期间变更

7.1合同变更条件

7.1.1如双方同意合同变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同变更程序

7.2.1双方应就合同变更内容进行充分协商，达成一致后，按照合同约定的程序进行变更。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.1.1任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

8.1.2提前解除合同的条件如下：

（1）出租人未能按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的；

（2）承租人经营活动中出现重大违法行为，导致合同无法继续履行的；

（3）一方遇到不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

8.2提前解除合同的程序

8.2.1双方同意提前解除合同时，应签订书面协议，明确解除合同的原因、日期及违约金等事项。

8.2.2双方按照约定办理商铺权益移交手续，结清相关费用。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1出租人未能按照约定提供商铺、设施或服务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

9.1.2出租人未能按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。

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