城市二手房买卖定金合同书7篇.docx

城市二手房买卖定金合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方和乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方位于XX市XX区XX路的二手房（以下简称“该房屋”）买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，产权年限为XX年。甲方对该房屋享有完全的产权，并已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、买卖意向

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方已充分了解该房屋的实际情况和周边市场价格，并自愿承担相应风险。

2.双方商定该房屋的成交价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整），该定金已用于购买该房屋。

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）的XX%。剩余款项在甲方交付房屋后XX个工作日内支付。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）。

2.双方同意，甲方在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施设备完好，并移交该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。乙方有权要求甲方在违约发生之日起XX个工作日内，退还已支付的定金和剩余房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如违反本合同规定，未能按时支付房款或未能履行其他义务，视为违约。甲方有权要求乙方在违约发生之日起XX个工作日内，支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.双方同意，在房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用（包括但不限水电费、煤气费、物业管理费等）。乙方在交付后负责缴纳该房屋的所有费用。

2.双方同意，在房屋交付前，甲方应确保该房屋没有租赁、抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情况，甲方应负责解决并承担相应责任。

3.双方同意，在签订本合同后，双方应积极配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在收到全部房款后XX个工作日内协助乙方完成过户手续。

4.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方同意，本合同的变更、解除或终止均须双方书面协商同意。任何一方的擅自变更、解除或终止行为均视为违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

六、补充条款（如有需要可另附补充协议）

XXXX年XX月XX日

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方同意就位于城市二手房进行买卖，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋附属设施及物品：

二、买卖条件

1.成交价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将定金人民币元整（大写：圆整）支付至甲方指定账户。剩余款项人民币元整（大写：圆整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全部款项后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和剩余款项。

（2）甲方应在收到全部款项后，按照合同约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或产权纠纷。