咖啡馆2024转租协议：店铺续租及变更条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

咖啡馆2024转租协议：店铺续租及变更条款版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及转租协议

1.1店铺基本信息

1.2租赁期限

1.3转租协议的有效期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.店铺使用及管理

3.1承租人的使用权利

3.2承租人的管理责任

3.3店铺经营范围的变更

4.维修及保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的保养责任

5.保险及责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3第三方损害的责任承担

6.店铺转让

6.1店铺转让的条件

6.2店铺转让的手续

6.3店铺转让的费用

7.提前解除合同

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的提前通知期限

7.3解除合同的违约金

8.违约及争议解决

8.1违约行为的处理

8.2争议解决的途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1店铺转让后的租赁合同续约

11.2店铺装修及变更

11.3合同的签订与生效

12.附件

12.1店铺平面图

12.2租赁合同原件

12.3其他相关文件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及转租协议

1.1店铺基本信息

1.1.1店铺名称：____________

1.1.2店铺地址：____________

1.1.3店铺面积：____________

1.1.4现有租赁期限：____________

1.1.5店铺现有设施清单：附录一

1.2租赁期限

1.2.1续租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期限内，承租人有权按照约定使用和经营店铺。

1.3转租协议的有效期

1.3.1转租协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

1.3.2转租协议期满后，如承租人愿意继续租赁，应提前____个月向出租人提出续租申请。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2租金支付周期

2.2.1承租人应在每月的__日前将当月租金支付给出租人。

2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付方式

2.3.1.1通过银行转账至出租人指定的账户。

2.3.1.2以现金方式直接交给出租人或其指定的代表。

3.店铺使用及管理

3.1承租人的使用权利

3.1.1承租人享有租赁期限内店铺的使用权和管理权。

3.1.2承租人应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

3.2承租人的管理责任

3.2.1承租人应负责店铺的日常管理和维护工作。

3.2.2

承租人应确保店铺的安全、卫生和消防等各项规定得到遵守。

3.3店铺经营范围的变更

3.3.1如承租人需要变更店铺经营范围，应提前__个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。

3.3.2未经出租人同意，承租人擅自改变经营范围的，出租人有权解除本合同。

4.维修及保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应负责店铺及附属设施的基本维修工作。

4.1.2承租人应负责日常小修小补的工作，并保持店铺设施的正常运行。

4.2承租人的保养责任

4.2.1承租人应定期对店铺设施进行保养，确保设施的安全和正常使用。

4.2.2承租人应按期对店铺内部进行清洁和整理，保持店