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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
咖啡厅店面租赁2024年协议模板版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁标的
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租赁用途
6.租赁物的交付和验收
7.维修和保养
8.保险
9.违约责任
10.争议解决
11.租赁双方的权利和义务
12.合同的变更和终止
13.租赁双方的具体约定
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.1租赁双方
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2租赁标的
1.3租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.4租金及支付方式
租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次，提前十五天支付下一个租金周期。承租方支付租金的方式为转账支付，账号信息如下：
开户行：____________________
账号：____________________
户名：____________________
1.5租赁用途
承租方承诺按照营业执照规定的经营范围使用租赁物，开展咖啡厅业务。未经甲方同意，承租方不得将租赁物转租给第三方或改变租赁物的用途。
1.6租赁物的交付和验收
租赁物交付时间为合同签订之日起五个工作日内。交付时，甲乙双方共同进行验收，确认租赁物的状况。验收合格后，乙方开始支付租金。租赁物的交付状况详见附件二。
1.7维修和保养
租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。租赁物的重大维修、改造费用由甲乙双方协商解决。
请继续完善合同的后续部分。
8.保险
承租方应在租赁开始之日起十个工作日内，向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施的安全。保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险单据须经甲方审核同意后方可生效。保险费用由乙方承担。
9.违约责任
一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约金为合同总租金的____%。
10.争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.租赁双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
11.1提供符合合同约定的租赁物；
11.2负责租赁物的维修和保养；
11.3协助乙方办理相关证照；
11.4履行合同约定的其他义务。
乙方的权利和义务：
11.5按照约定的用途使用租赁物；
11.6按时支付租金；
11.7妥善保管租赁物，不得转租、改变用途；
11.8履行合同约定的其他义务。
12.合同的变更和终止
12.1合同变更
合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
12.2合同终止
租赁期满或者双方同意提前终止合同的，乙方应将租赁物按约定条件交还甲方，办理相关手续。租赁物交还后，甲方应在五个工作日内退还乙方剩余的租金。
13.租赁双方的具体约定
13.1租赁物的水、电、网络等费用由乙方承担。
13.2乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
13.3租赁期间，乙方不得以任何理由中断租赁，否则视为违约。
13.4其他具体事项，甲乙双方可另行签订补充协议。
14.其他条款
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
14.4本合同的附件一、附件二等均为合同不可分割的部分。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物状况说明书
详细描述租赁物的物理状况、设施设备、使用状况等信息。
附件二：租赁物交付验收记录
记录租赁物交付时双方确认的租赁物状况，包括任何损坏、缺失或需要维修的部分。
附件三：租赁物维修和保养服务协议
详细说明甲方提供的维修和保养服务范围、响应时间、维修费用等。
附件四：租金支付记录
记录租金支付的时间、金额和方式，以及任何相关的支付凭证。
附件
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