控制性详细规划的控制要素(规定性控制要素).ppt

第三章控制性详细规划的控制要素

2025-1-15

l控制指标又分为规定性指标和指导性指标两类。

l规定性指标（指令性指标）指该指标是必须遵照执行不能更改

的。包括：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑限高（上

限）、建筑后退红线、容积率（单一或区间）、绿地率（下

限）、交通出入口方位（机动车、人流、禁止开口路段）、停

车泊位及其他公共设施（中小学、幼托、环卫、电力、电信、

燃气设施等）。

指导性指标（引导性指标）是指该指标是

参照执行的，并不具有强制约束力包括：

人口容量（居住人口密度）建筑形式、风

格、体量、色彩要求其他环境要求（关于

环境保护、污染控制、景观要求等的指导

性指标可根据现状条件、规划要求、各地

情况因地制宜的设置）。

l控制性详细规划的主要内容

要体现在：控制与引导

○控制体系的内在构成是建立规划控制体系的的基础。包括六个方

面：

①土地使用控制4、城市设计引导

②环境容量控制5、配套设施控制

③建筑建造控制6、行为活动控制

驰

主

岛

鱼

唾

鸯

岗

孺

逮