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上海市厂房租赁合同样本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的厂房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该厂房，用于生产、经营XX产品。乙方保证在租赁期内，严格遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将房屋恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方支付的租金应用于支付厂房的使用费用，包括但不限于房屋折旧、维修、管理等相关费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用厂房，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对厂房进行安全检查，并要求乙方对存在的安全隐患进行整改。乙方应积极配合，确保房屋使用安全。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应承担违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。

3.乙方如有拖欠公用事业费用的行为，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交费用，并支付相应的滞纳金。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内，如需将房屋转租给第三方，应征得甲方同意。转租过程中产生的权利义务由乙方自行承担。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于[厂房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租的厂房用于[承租用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁结束日]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的厂房年租金为人民币[年租金金额]元。

2.租金支付方式为[支付方式]，即每[支付周期]支付一次租金。

3.乙方需在每次支付租金前书面通知甲方，并在通知中明确支付金额和支付方式。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括按时支付租金、维护厂房等。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、出租方与承租方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方承租厂房的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用厂房。

2.甲方需按时交付厂房给乙方使用，并确保厂房及其附属设施的安全使用。

3.乙方在租赁期内享有对厂房的使用权，但不得擅自转租或转让。

4.乙方需按时支付租金，并承担租赁期内因使用厂房所产生的各项费用。

5.租赁期满，乙方需将厂房及其附属设施恢复原状并交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付厂房给乙方使用，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]