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农家乐房屋租赁合同范本年通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订日期

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号]，由甲方编制，用于标识本农家乐房屋租赁合同，在双方履行合同过程中以及涉及合同相关事务时使用。

1.2签订日期

本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成租赁协议的时间，对确定合同的生效时间、租赁期限的计算等具有重要意义。

二、出租方与承租方信息

2.1出租方信息

甲方作为出租方，系合法拥有本合同所述农家乐房屋的所有权人或有权出租的主体。甲方保证对出租房屋拥有合法、完整的出租权利，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权益瑕疵。

2.2承租方信息

乙方作为承租方，系基于合法的经营目的而租赁甲方的农家乐房屋。乙方应具备从事农家乐经营活动的相应资质或能力，并按照法律法规的要求办理相关的经营许可手续。

三、租赁房屋基本情况

3.1房屋位置

甲方出租的农家乐房屋位于[详细地址]，该地址明确且唯一，以便乙方开展农家乐经营活动并接受相关部门的监管。

3.2房屋面积与结构

房屋的建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋的布局包括[详细描述房间布局、公共区域等情况]，以满足乙方对农家乐经营场所的功能需求。

3.3附属设施与设备

房屋附带的附属设施与设备包括但不限于：[列出如水电设施、厨房设备、桌椅、床铺等设施设备，并注明设备的数量、状况等基本情况]。这些附属设施与设备应处于能够正常使用的状态，乙方应在接收房屋时进行检查确认。

四、租赁用途

4.1农家乐经营用途说明

乙方租赁该房屋专门用于开展农家乐经营活动，包括但不限于提供餐饮、住宿、休闲娱乐等服务项目。乙方应按照当地农家乐经营的相关规范和标准进行经营管理，保证经营活动的合法性、安全性和环保性。

4.2禁止用途

乙方不得将租赁房屋用于任何非法目的或与农家乐经营无关的其他用途，如从事违法犯罪活动、生产加工高污染高风险的产品等。同时未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或对房屋进行大规模的结构改造。

五、租赁期限与续租

5.1租赁起始与终止日期

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方有权正式使用租赁房屋的日期，终止日期为乙方应将房屋交还甲方的日期。在租赁期限内，乙方享有对房屋的合法使用权。

5.2续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整；如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按照合同约定腾空并交还房屋。

六、租金及支付方式

6.1租金金额

双方约定本农家乐房屋的月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是根据房屋的地理位置、面积、附属设施设备等综合因素确定的，在租赁期限内，除非双方另有书面约定，租金金额保持不变。

6.2租金递增方式（如有）

若双方约定租金递增条款，从租赁期限的第[X]年/月开始，租金每年/月按照[递增比例或金额]进行递增。例如，若约定租金每年递增5%，则第2年的月租金为第1年月租金×（15%），以此类推。租金递增的目的在于考虑到市场因素、物价上涨等情况，合理保障出租方的收益。

6.3支付方式与时间

乙方应按照以下方式支付租金：

（1）支付方式：租金支付方式为[如银行转账、支票等方式]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或按照甲方要求的支付方式进行支付。

（2）支付时间：乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月的租金。如遇法定节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但乙方应提前通知甲方并取得甲方的同意。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应立即腾空并交还房屋，同时支付拖欠的租金、违约金及其他相关费用。

七、押金

7.1押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同的保证金，用于保障甲方的权益，防止乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏、拖欠租金或其他违约行为。

7.2押金退还条件

在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方无任何违约行为，且已按照合同约定腾空并交还房屋，经甲方检查房屋及附属设施设备无损坏、无欠费（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项用于弥补甲方的损失，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。

八、双方权利与义务