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郑州二手房买卖合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况、使用情况等。

2.购买方（乙方）

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。

乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于郑州市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积

建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋户型

__________室__________厅__________卫。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。

三、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

贷款部分：乙方拟向银行申请贷款人民币__________元整（大写：__________元整）用于支付剩余房款。乙方应在__________年__________月__________日前将贷款所需资料提交给银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，乙方应在__________日内自筹资金补足房款。

尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方实际接收房屋后，乙方应向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.相关费用的承担

房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。

办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、产权过户及税费承担

1.过户时间

甲乙双方应在__________年__________月__________日前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.税费承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

六、贷款办理

1.乙方贷款申请

乙方应按照银行的要求提供真实、完整的贷款申请资料，并保证所提供的资料真实有效。

乙方应积极配合银行进行贷款调查、审批等工作，如需要乙方补充资料或进行面谈，乙方应及时予以配合。

2.贷款相关事宜的约定

如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行规定的时间内与银行签订贷款合同，并办理相关的抵押手续。

如乙方的贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后的__________日内自筹资金补足房款，否则视为乙方违约。

如因银行原因导致贷款发放延迟，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

如甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

如甲方未按照本合