银行借款合同规范.docxVIP

银行借款合同规范

借款人姓名：

贷款人(抵押权人)

抵押人姓名：

法定代表人(或授权托付人)

保证人：

本合同各方依据有关法律、法规，在公平、自愿的根底上，为明确责任、遵守信用，经充分协商签订本合同，保证共同遵守执行。

借贷条款

第一条贷款币种与金额。贷款人依据借款人的申请并经过审查，同意向借款人发放个人二手房(二手住房、商业用房)贷款(以下称贷款)，借款币种人民币，金额为(大写)壹拾贰万元整。

其次条贷款用途。贷款用于借款人购置坐落于青山区富强路7号邻居39-32

，《房地产买卖(预售)合同》号或房产证号480143的住房(住房、商业用房)，建筑面积为55.7平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。

第三条贷款期限。借款期限为180个月，自2023年月日至2025年月日。照实际放款日和到期日与本合同商定不全都，则以借款借据为准。借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第四条贷款利率。本合同项下贷款利率按中国人民银行(外币按中国银行)规定的同期同档次基准利率4.95(上浮或下浮)15%执行，执行利率为4.2075，利率浮动周期为12个月。贷款利息自贷款发放之日起计算。在本合同履行期间，如遇法定利率调整，贷款人按有关规定执行，不再另行通知借款人。

第五条贷款发放条件：

除非贷款人同意，在以下条件在形式和内容均令贷款人满足地全部达成之前，贷款人无义务向借款人供应本合同规定的贷款。

1、依照本合同的规定履行了全部的义务;

2、借款人、抵押人、保证人已经签妥有关贷款的全部文件，且所签之文件为贷款人承受;

3、借款人、抵押人、保证人已按要求办理相关手续并付清全部费用;

4、本合同已由贷款人、借款人、抵押人(及财产共有人)保证人签字和盖章;

第六条贷款拨付。借款人不行撤销地授权贷款人在本合同生效后，以借款人购房款的名义将贷款分1次以转账形式划入(售房者)在银行开立的账户(开户行：;账号：)，以购置本合同其次条所列之房产。贷款人将贷款以转账形式划入借款人指定账户，贷款人即履行了本合同项下的放款义务，同时亦构成借款人在本合同项下对贷款人的债务。债务范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括罚息)违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他全部应付费用。

第七条贷款归还。贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息共180期，还款日为每月10日。借款人自愿按以下第1种方式(计算公式见附件)归还贷款本息。

(1)等额本息还款法;(2)等额本金还款法;(3)其他：

第八条借款人在中国银行开立个人结算账户，户名高燕飞，，账号，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每期还款日从该账户中扣收贷款本息;假如该账户内资金缺乏归还当期款项，借款人授权贷款人从借款人在贷款人处开立的任何其他账户中扣收相关款项，直至借款人项下的借款本息、费用全部清偿为止。

第九条借款人应按期归还贷款本息，如未按商定的时间归还，贷款人将按当前执行利率根底上加收50%计收罚息。借款人以长城信用卡归还贷款本息发生透支，应马上无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。

第十条借款人不按期归还贷款利息时，贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。

第十一条本合同签订后且在贷款发放前，若借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由贷款人视上述纠纷解决状况，在半年内打算是否解除或连续履行本合同。

第十二条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同应正常履行，借款人应根据商定归还贷款本息。

第十三条贷款发放后，借款人需提前局部或全额还款的，应提前15个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人确认后即不行撤销，并作为本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。经贷款人同意提前还款局部，除计收正常利息外，贷款人有权对提前还款金额局部根据原贷款利率计收一个月利息作为损失补偿金。

第十四条陈述与保证

1、借款人的陈述及保证如下：

(1)按本合同规定，按时、