城市中心办公楼租赁合同（2024修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市中心办公楼租赁合同（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2租赁范围与界限

1.3物业现状与条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4滞纳金与违约金

4.使用与经营范围

4.1承租方使用目的

4.2禁止用途

4.3经营范围限制

5.维护与维修

5.1物业维护责任

5.2维修请求与响应

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租方保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续事宜

8.违约责任

8.1承租方违约行为

8.2出租方违约行为

8.3违约责任认定与处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3法律适用

10.其他条款

10.1转租条款

10.2资产管理与合规

10.3合同的生效与失效

11.附件

11.1物业清单

11.2租赁图纸

11.3其他重要文件

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1定义与解释

13.2附加条款

13.3修改记录

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议的生效条件

14.3补充协议的优先级

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.1.1物业位于城市的中心区域，具体地址为【地址】，物业的总建筑面积为【面积】平方米。

1.1.2

物业周边交通便利，拥有多个公交站点和地铁站，便于承租方的员工和客户出行。

1.1.3物业周围配套设施齐全，包括商场、餐厅、银行等，满足承租方日常需求。

1.2租赁范围与界限

1.2.1租赁范围包括物业内的所有办公空间、会议室、休息区等，具体面积和位置详见附件1。

1.2.2承租方不得在物业内进行违法活动或者损害物业的行为，不得改变物业的结构和用途。

1.3物业现状与条件

1.3.2物业内已具备基本的办公条件，包括网络、电话线等，承租方无需另行购买。

1.3.3物业的安全设施完善，包括监控系统、消防设备等，确保承租方和物业的安全。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。

2.1.2承租方应在租赁开始日期前搬入物业，并完成相关的准备工作。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同期限为【期限】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【结束日期】。

2.2.2租赁期满后，承租方应按照合同约定搬离物业，并将物业恢复至租赁开始前的状态。

2.3租赁续约条款

2.3.1如果承租方希望在租赁期满后继续租赁物业，应在租赁期满前【提前通知时间】向出租方提出续约申请。

2.3.2出租方应在收到承租方的续约申请后【回复时间】内给予答复，并根据市场行情调整租金。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1物业的租金为每月【金额】元，租金支付周期为每月一次。

3.1.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的【规定时间】前将租金支付至出租方的银行账户。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定时间】前支付当月的租金。

3.2.2如果承租方延迟支付租金，每延迟一天应支付延迟部分的2%作为滞纳金。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整机制如下：每满【调整周期】年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

3.4滞纳金与违约金

3.4.1

如果承租方延迟支付租金或滞纳金，延迟部分的最高限额为当月租金的5%。

3.4.2如果承租方违反合同约定，给出租方造成损失的，承租方应按照实际损失的金额支付违约金。

4.使用与经营范围

4.1承租方使用目的

4.1.1承租方租用物业用于【使用目的】，包括但不限于办公、会议、培训等。

4.1.2承租方不得在物业内进行违法活动或者损害物业的行为，不得改变物业的结构和用途。

4.2禁止用途

4.2.2如果承租方违反禁止用途，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。

4.3经营范围限制

4.3.1承租方在物业内的经营活动应符合相关法律法规和政策规定，不得超出经营范围。

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