小产权房买卖合同范文7篇.docx

小产权房买卖合同范文7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，乙方有意购买，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋权属证明文件：___________________（注明权属证明文件的种类和编号）

4.房屋配套设施及物品：___________________（列举配套设施及物品）

二、交易条款

1.房屋价格：人民币________元整（大写：__________________）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币______元整给甲方。甲方交付房屋后，乙方在____日内支付余款人民币______元整。

3.甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

4.交付时，甲方应确保房屋为空置状态，且无拖欠的物业费用、水电费用等。

三、产权登记与过户

1.甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.办理产权登记所需费用由乙方承担。

3.如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项____%的违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方除退还已支付的房款外，还需向乙方支付总房款____%的违约金。

五、其他事项

1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同所约定的所有权利和义务不得擅自转让。如需转让，必须经甲乙双方协商一致并书面同意。否则转让无效。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小产权房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其名下的小产权房出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。甲方已取得了该房屋的合法所有权，并愿意遵守国家的法律法规和当地的相关规定。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元。该价格已包含了房屋本身的价款以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，需向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额房款后，需将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

2.房屋过户：甲方需在合同签订之日起XX个月内，协助乙方完成房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未能按照约定支付房款或完成过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

五、其他事项

1.甲方需保证所出售的房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守国家的法律法规和当地的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，需事先取得甲方的同意。

3.本