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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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农村自建房买卖合同范本1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3自建房

第二条：自建房基本情况

2.1自建房位置

2.2自建房面积

2.3自建房结构

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条：质量保证

5.1出卖人质量保证

5.2质量问题处理

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：合同的附件

12.1附件内容

第十三条：合同的签字盖章

13.1出卖人签字（盖章）

13.2买受人签字（盖章）

第十四条：合同的生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：自建房基本情况

2.1自建房位置：位于（省、市、县、镇、村）的（具体地址），四至为（具体描述）。

2.2自建房面积：房屋建筑总面积为（平方米），其中住宅面积为（平方米），附属设施面积为（平方米）。

2.3自建房结构：房屋结构为（结构类型，如砖混、砖木等），共有（层数）层，其中地上（层数）层，地下（层数）层。

第三条：交易价格及支付方式

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3其他方式（具体描述）。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内支付完毕交易价格。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（具体时间）内将自建房交付给买受人。

4.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；

4.2.2房屋内部装修符合双方约定标准；

4.2.3相关产权证书齐全。

4.3

验收方式：买受人应在自建房交付时进行验收，如对房屋质量或装修存在异议，应在验收之日起（具体时间）内向出卖人提出，并书面说明具体问题。

第五条：质量保证

5.1出卖人质量保证：出卖人保证自建房在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在影响房屋结构安全和使用功能的重大质量问题。

5.2质量问题处理：如自建房在交付后出现质量问题，买受人应按照本合同第四条的规定进行验收，并在验收之日起（具体时间）内将问题通知出卖人。出卖人应在接到通知后（具体时间）内予以修复，修复费用由出卖人承担。如因出卖人原因导致房屋质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条：售后服务

6.1售后服务内容：出卖人应提供自建房的售后服务，包括房屋维修、保养等。

6.2售后服务期限：售后服务期限自自建房交付之日起计算，为期（具体时间）年。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：

7.2.1双方协商一致解除合同；

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；

7.2.4一方违反合同规定，导致合同无法履行；

7.2.5法律、法规规定的其他解除条件。

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。合同解除不影响双方在其他条款下的权利和义务。

第八条：违约责任

8.1.1未能按照约定时间交付自建房的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×每日违约金比例×自建房交易价格；

8.1.2未能按照约定标准交付自建房的，出卖人应负责修复或赔偿买受人因此造成的损失；

8.1.3出卖人违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。

8.2.1未能按照约定时间支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×每日违约金比例×自建房交易价格；

8.2.2

未能按照约定接受自建房交付的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟接受交付时间×每日违约金比例×自建房交易价格；

8.2.3买受人违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。

第九条：争议解决方