2024年度房地产市场总结报告：泉州-保利和润.docx

2024年度房地产市场总结——泉州

保利和润研究院POLYHARMONY2025年1月

目录Contents

01b24年泉州市场分析25年市场展望

政策异动|土地市场|商品房市场|市场展望

02b附件

土拍地图明细|楼市排名

土拍地图明细|楼市排名

PART01

泉州市场分析及25年市场研判

政策分析、一级市场分析、二级市场分析

特征泉州政策

特征

泉州

政策

土地市场微观二手

松绑力度加大，全面取消四限，政策有效性时效短

松绑力度加大，全面取消四限，政策有效性时效短

u上半年试水微松，效果不显：放宽限购、公积金阶段性支持、以旧换新、跟进517政策降低购房成本等组合拳救市，频频放松但力度稍弱，多为小幅的优化调整。

u下半年强效松绑，持续营造宽松环境：松绑力度明显加大，跟随大市场止跌回稳，跟进926新政全面覆盖放宽限购、限售、限价等工具，降低客户的购房门槛，促进新一波购房需求的释放，助力楼市回稳。

201819泉州24年月度商品住宅月度供销价走势

151515161515

.

.95

121213

10●10

0

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

10.11全面取消限购限售限价、金融政策支持10.15公积金首付比例下调10.22商贷利率上调1.16晋江解除限售

10.11全面取消限购限售限价、金

融政策支持

10.15公积金首付比例下调

10.22商贷利率上调

1.16晋江解除

限售

2.1住房公积金支持政

策继续实施

8.12公积金再放松

5.18下调公积金

5.23下调商贷利率及首付比例

6.14晋江卖旧买新各地购房补贴政策

6.14晋江卖旧买新

各地购房补贴政策

9.20石狮购房补贴11.29德化优化生育政策补充

①旧房成交佣金在原有佣金优惠基础上额外享受8.5折优惠。新房享受售楼部原有优惠基础上额外享受购房总价9.8折优惠。

②强化人才购房优惠：购房将享受原优惠基础上额外总价最高9.65折优惠。

①购买一手商品住宅的，给予购房款总额1%的购房补贴，执行期：2024年9月20日-2025年6月30日

①对生育三孩的德化县户籍家庭给予一次性生育补贴1万元。对二、三孩购买商品房给与，购房总价5%-10%的优惠（最高优惠20万）。有效期至2026年12月31日。

备注：数据截止2024年12月31日，源于克而瑞，范围大泉州不含安永德，商品住宅

一览表泉州

一览表

泉州

24年泉州政策全面放松，跟进国家性政策

政策土地市场

政策

土地市场微观二手

政策

户籍

条件

限购

所有购房人群

全面接触限购：鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。已出让的房地产住宅用地项目根据相关文件要求，认筹总人数超过总房源套数200%的，触发摇号销售（原：除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分房源