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南昌市2024年住宅买卖交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易价格

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

第五条：质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

第六条：权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3家具家电赠送

第十二条：附件

12.1住宅所有权证

12.2交易价格证明

第十三条：签署日期

13.1出卖人签署日期

13.2买受人签署日期

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指南昌市X房地产开发有限公司，营业执照编号：X，地址：南昌市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。

1.2买受人：指（姓名），身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。

1.3住宅：指位于南昌市X区X路X号的X套住宅，房屋所有权证编号：X。

1.4交易价格：指双方约定的住宅交易总金额，人民币（大写）：元整（小写）：X元。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置：南昌市X区X路X号。

2.2住宅面积：住宅建筑总面积为X平方米。

2.3住宅所有权：出卖人保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条：交易价格及支付方式

3.1

交易价格：住宅交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。

3.2支付方式：买受人应按照双方约定的付款计划，通过银行转账或现金支付等方式向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段向出卖人支付交易价格。具体支付时间及金额见附件一。

第四条：交房时间及条件

4.1交房时间：出卖人应按照双方约定的交房时间，将住宅钥匙交付给买受人。具体交房时间见附件一。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量：出卖人保证住宅质量符合国家相关标准和规定，住宅不存在重大质量问题。

5.2质量保修：出卖人对住宅的隐蔽工程和主体结构提供五年质保，对住宅的电器、家具等设施设备提供一年质保。质保期内，因质量问题导致的维修、更换等费用由出卖人承担。

第六条：权利和义务

6.1出卖人的权利和义务：

（1）保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）保证住宅质量符合国家相关标准和规定；

（3）按照约定时间交付住宅钥匙；

（4）提供质保服务。

6.2买受人的权利和义务：

（1）按照约定时间支付交易价格；

（2）接收住宅并按照约定时间进行验收；

（3）遵守住宅使用规定，合理使用住宅；

（4）配合出卖人进行质保服务。

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任：

（1）若出卖人未能按照约定时间交付住宅钥匙，应按照逾期交房部分的交易价格的千分之五向买受人支付违约金；

（2）若出卖人未能保证住宅质量符合国家相关标准和规定，应承担修复、更换等费用；

（3）若出卖人未能提供质保服务，应承担相应的维修、更换等费用。

7.2买受人的违约责任：

（1）若买受人未能按照约定时间支付交易价格，应按照逾期付款部分的交易价格的千分之五向出卖人支付违约金；

（2）若买受人未能遵守住宅使用规定，导致住宅损坏或其他买受人权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点：争议解决地点为南昌市X区人民法院。

第九条：合同的变更和解除

9.1

合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

（1）出卖人未能按照约定时间交付住宅钥匙，买受人无法按时入住；

（2）买受人未能按照约定时间支付交易价格，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十一条：其他约定

11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理