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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南宁市核心地段商铺租赁合同版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
5.费用承担
5.1出租方承担的费用
5.2承租方承担的费用
6.维修与保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.违约责任
8.1出租方的违约责任
8.2承租方的违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.法律适用
10.1合同适用的法律
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同终止条件
12.其他约定
12.1商铺保险
12.2商铺转让
12.3商铺经营范围
13.附件
13.1商铺平面图
13.2租赁合同补充协议
14.签字盖章
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于南宁市核心地段，具体地址为街道号，地处繁华商业区，周边配套设施齐全，交通便利。
1.2商铺面积
1.3商铺用途
商铺允许承租方用于经营（具体经营范围以附件一为准），包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。
2.租赁双方
2.1出租方信息
地址：南宁市街道号
联系人：
联系电话：
2.2承租方信息
地址：
联系人：
联系电话：
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
3.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
商铺的租金为每月元，租金每三个月支付一次。
4.2租金支付周期
租金支付周期为三个月，承租方应在每三个月的第一个月支付当期租金。
4.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：南宁市有限公司
账号：
开户行：
5.费用承担
5.1出租方承担的费用
出租方承担的费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、房产税等。
5.2承租方承担的费用
承租方承担的费用包括但不限于水电费、空调费、网络费等。
6.维修与保养
6.1出租方的维修责任
出租方负责商铺及商铺设施的维修和保养，确保商铺设施正常运行。
6.2承租方的维修责任
承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如承租方提前解除合同，需支付违约金元。
8.违约责任
8.1出租方的违约责任
出租方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金元。
8.2承租方的违约责任
承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金元。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同签订地为南宁市，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均应提交至南宁市仲裁委员会进行仲裁。
10.法律适用
10.1合同适用的法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3合同终止条件
合同终止的情形如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，对方有权解除合同；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
12.其他约定
12.1商铺保险
承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
12.2商铺转让
未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。
12.3商铺经营范围
承租方应按照合同约定的经营范围经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。
13.附件
13.1商铺平面图
13.2租赁合同补充协议
如有补充协议，需双方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可
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