BIM5D工程管理工程造价的构成09课件讲解.pptx

工程造价的构成主讲人：品茗数字教育BIM5D工程管理

工程造价目录/CONTENT01我国工程造价的构成02国外工程造价的构成

我国工程造价的构成PART01

基本概念建设项目总投资的概念建设项目总投资是为了完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用之和。工程造价的基本概念1、工程造价在量上等于固定资产总投资。2、工程造价是指建设期预计或实际支出的建设费用。3、工程造价的主要构成部分是建设投资，建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。流动资金的基本概念流动资金是指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

建设项目投资与工程造价构成静态投资动态投资

国外工程造价的构成PART02

项目直接建设成本1、土地征购费；2、场外设施用费，如道路、码头、桥梁、机场输电线路等设施费用；3、场地用费，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用；4、工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费，包括海外包装费，交货港离岸价，但不包括税金；5、设备安装费，指设备供应商的监理费用；6、管道系统费、电气设备费、电气安装费；7、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费；8、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费；9、车辆费、其他当地费（含建筑保险）

项目间接建设成本1、项目管理费1）总部人员的薪资和福利费；2）施工管理现场人员的薪资、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用；3）零星杂项费；4）各种酬金。2、开工试车费3、业主的行政费用4、生产前费用5、运费和保险费6、税金

应急费与建设成本上升费未明确项目的准备金此项目准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时，因为缺乏完整、准确和详细资料而不能完全俞建和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或者是他们的费用是必然发生的。不可预见准备金由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生也可能不发生。不可预见准备金只是一种储备，可能动用也可能不动用。建设成本上升费主要应对未知价格增长。估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或一直成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。

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