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内部购房协议认购指南稿

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议各方

1.3协议目的

2.认购条件

2.1购房资格

2.2认购程序

2.3认购资料

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋价格

4.付款方式及时间

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款金额

5.交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2入住手续

5.3交付标准

6.产权办理

6.1产权证办理

6.2办理时限

6.3办理费用

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3适用法律

10.其他条款

10.1装修及配套设施

10.2物业管理

10.3法律法规变化

11.协议的生效、修改和终止

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3终止条件

12.双方声明

12.1真实性声明

12.2合法性声明

12.3必威体育官网网址声明

13.附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3认购确认书

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为内部购房协议，是购房者与房地产开发企业之间关于房屋认购的书面约定。

1.2协议各方

1.3协议目的

本协议旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保购房过程的顺利进行。

第二条认购条件

2.1购房资格

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）国内居民需提供有效身份证件；

（3）境外人士需提供有效护照及居留证明；

（4）符合国家及地方购房相关政策规定的其他条件。

2.2认购程序

（1）提交认购申请，并提供相关个人资料；

（2）经开发商审核通过后，乙方支付认购定金；

（3）双方签订《商品房认购书》；

（4）乙方按照约定时间支付首付款，并签订《商品房买卖合同》。

2.3认购资料

（1）身份证明文件的原件及复印件；

（2）婚姻状况证明（如已婚需提供结婚证复印件，未婚需提供声明）；

（3）购房资格证明文件；

（4）其他根据开发商要求需提供的资料。

第三条房屋信息

3.1房屋位置

甲方承诺所售房屋位于_______（具体地址），房屋规划用途为_______。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3.3房屋价格

双方确认房屋总价为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方按照本协议约定的付款方式支付房价。

第四条付款方式及时间

4.1付款方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款；

（4）其他双方约定的付款方式。

4.2付款时间

（1）签署《商品房认购书》后_______日内支付认购定金人民币_______元；

（2）签署《商品房买卖合同》后_______日内支付首付款人民币_______元；

（3）按照双方约定的付款计划支付剩余房款。

4.3付款金额

乙方应支付的房款总额为人民币_______元（大写：____________________元整），具体付款金额及时间按照本协议约定的付款方式及时间执行。

第五条交付及入住

5.1房屋交付时间

甲方承诺在_______年_______月_______日前将符合交付标准的房屋交付给乙方。

5.2入住手续

乙方在收到甲方通知后，应按照甲方要求办理入住手续，并支付相关费用。

5.3交付标准

（1）房屋结构安全，设备设施齐全；

（2）室内空气质量符合国家标准；

（3）水电等基础设施正常运行；

（4）其他双方约定的交付标准。

第六条产权办理

6.1产权证办理

甲方负责办理房屋产权证，并承担相关费用。自房屋交付之日起，乙方有权按照甲方提供的相关资料向房产部门申请办理产权证。

6.2办理时限

6.3办理费用

办理产权证所需费用由甲方承担，具体费用双方另有约定的从约定。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方因特殊情况需要变更本协议时，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。

8.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）乙方按约定支付完房款，但甲方未能按照约定时间交付房屋；

（3）甲方未能履行本协议约定的义务，严重违约；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

8.3变更和解除的程序

本协议的变更或解除，必须经双方签署书面协议，并按照约定办理相关手续。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本协议。

第九条